Магазин в Барселоне, Испания, 235 м²

235 м² 4.8% в год

ID объекта на сайте Prian.ru: 3995853
ID объекта на сайте компании: 772
Дата последнего обновления: 10.02.2025
Количество просмотров: 123

Цена продажи	530 000 €
Цена за кв.м.	2 255.32 €
Площадь	235 м²
Стадия строительства	Вторичная недвижимость

Адрес

Испания, Барселона

Рентабельность
Доходность в год	4.8 %
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%
Годовой доход	27 742 €
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Магазин с долгосрочным арендатором

Просторное помещение на обновленной пешеходной улице Pi i Margall – современная локация с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Рядом с площадью Joanic и Travessera de Gràcia, вблизи метро и остановок общественного транспорта.

Основные характеристики:

Арендатор: супермаркет сети BONPREU
Арендный доход: 2.311,82 €/мес. + НДС (27.741,84 €/год)
Долгосрочный договор: с 2014 по 2039 (25 лет)
Депозит: 2 месяца
Коммунальные расходы: 1.650,36 €/год (оплачивает владелец)
Налог IBI: 620 €/год (оплачивает владелец)
Индексация: ежегодно по индексу IPC + дополнительно +5 IPC каждые 5 лет
Чистая доходность: 4,80 %

Объект расположен в динамичной торговой зоне рядом с Casa Viva, Vivari, Optica 2000 и La Caixa, обеспечивая стабильный поток клиентов. Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость!

Сообщение отправлено

Руслан Гаврилов

CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

Возможно общение на языках: русский, испанский

Показать номер телефона

GG Real Estate Barcelona

Популярная компания на Prian.ru

Подробнее о компании

Продавец

Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский

Написать продавцу

Мессенджеры:

Магазин в Барселоне, Испания, 235 м²

Основные характеристики

Финансовые показатели

Описание

Написать продавцу

Контактное лицо

Компания