a
Версия
для печати

259 800 €

Магазин в Санта-Колома-де-Граменет, Испания, 278 м²
  • Магазин в Санта-Колома-де-Граменет, Испания, 278 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Санта-Колома-де-Граменет, Испания, 278 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3998157
    ID объекта на сайте компании: 486
    Дата последнего обновления: 14.02.2025
    Количество просмотров: 92

259 800 €

Магазин в Санта-Колома-де-Граменет, Испания, 278 м²

278 м2 6.03% в год
Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3998157
    ID объекта на сайте компании: 486
    Дата последнего обновления: 14.02.2025
    Количество просмотров: 92

Основные характеристики

Цена продажи 259 800 €
Цена за кв.м. 934.53 €
Площадь 278 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Испания, Санта-Колома-де-Граменет
Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.03 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 18 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов


Описание

Коммерческое помещение в пригороде Барселоны

Просторное помещение в оживленном районе Санта-Колома-де-Граманет, рядом с улицей Мосен Жасинт Вердагер. Высокий пешеходный трафик и активная коммерческая среда.

  • Площадь:
    • Первый этаж: 145 м²
    • Цокольный этаж: 133 м²
  • Арендный контракт:
    • Начало: октябрь 2022
    • Срок: 10 лет
    • Годовой доход: 16 200 € (с следующего года: 18 000 €)
    • Индексация по ИПЦ с 5-го года
  • Расходы:
    • Коммунальные: 1 117 €/год (50% оплачивает собственник)
    • Налог на имущество: 1 106 €/год (50% оплачивает собственник)
  • Чистая доходность:
    • Текущая: 6,03%
    • С 2025 года: 6,75%

Привлекательный инвестиционный актив с перспективным ростом доходности!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: