a
Версия
для печати

850 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 135 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 135 м² - фото 1
1/3
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 135 м² - фото 1
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 135 м² - фото 2
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 135 м² - фото 3
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4004576
    ID объекта на сайте компании: 599
    Дата последнего обновления: 10.10.2025
    Количество просмотров: 470

850 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 135 м²

135 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4004576
    ID объекта на сайте компании: 599
    Дата последнего обновления: 10.10.2025
    Количество просмотров: 470

Основные характеристики

Цена продажи 850 000 €
Цена за кв.м. 6 296.3 €
Площадь 135 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Фаст-фуд заведение с арендатором в Барселоне

Выгодное инвестиционное предложение в оживлённом гастрономическом центре района Раваль, на знаковой Рамбла-дель-Раваль. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные линии.

Помещение сдано в аренду успешному ресторанному бренду, управляющему несколькими заведениями в этом районе. Имеется лицензия C3 (Бар-ресторан) с террасой, оформленной на собственника. В 2021 году проведена полная реновация.

Параметры:

  • Общая площадь: 135 м² (первый этаж – 111 м², мезонин – 24 м²)
  • Арендные условия:
    • Договор с марта 2021 года, срок – 15 лет (до 2036 г.)
    • Аренда: €3 550/мес. + НДС (€42 600/год)
    • Индексация: по индексу потребительских цен (CPI)
    • Коммунальные расходы: €292/год (оплачивает владелец)
    • Налог на недвижимость (IBI): €698/год (оплачивает владелец)
    • Чистая доходность: 4,90%

Привлекательный актив с надёжным арендатором и высокой доходностью в самом сердце Барселоны.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.


Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона


  • Поделиться: