Магазин в Барселоне, Испания, 528.75 м²

Просторное коммерческое помещение 528,75 м² на одной из самых престижных улиц Барселоны – Rambla Catalunya. Расположено в центре города, в окружении офисов, магазинов и туристических объектов, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.

Объект занимает два уровня:

• Первый этаж – 441,75 м²
• Антресоль – 87 м²

Арендатор – Columbia Sportswear, международный бренд спортивной одежды, основанный в 1938 году.

Договор аренды:

• Срок: 10 лет (апрель 2024 – апрель 2034)
• Обязательный период: 3 года
• Арендная ставка:
  • 1-й год: 17.000 €/мес.
  • 2-й год: 18.000 €/мес.
  • 3-й год: 19.000 €/мес.
  • Индексация по ИПЦ

До 4-го года коммунальные расходы (9.639 €/год) и IBI (16.185 €/год) оплачивает собственник, затем – арендатор.
Средняя чистая доходность за первые 3 года – 3,96%.

Надёжный актив в центре Барселоны с престижным арендатором.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.