a
Версия
для печати

3 700 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 975 м²
  • Магазин в Мадриде, Испания, 975 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Мадриде, Испания, 975 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080467
    ID объекта на сайте компании: 1208
    Дата последнего обновления: 07.10.2025
    Количество просмотров: 22

3 700 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 975 м²

975 м2 5.25% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080467
    ID объекта на сайте компании: 1208
    Дата последнего обновления: 07.10.2025
    Количество просмотров: 22

Основные характеристики

Цена продажи 3 700 000 €
Цена за кв.м. 3 794.87 €
Площадь 975 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.25 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Инвестиционный объект с арендатором

Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение площадью 975 м², расположенное в одном из наиболее динамично развивающихся и густонаселённых районов Мадрида. Объект находится на первом этаже современного жилого здания и имеет впечатляющий фасад длиной более 50 метров, обеспечивающий высокую видимость и пешеходный трафик.

Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью — рядом проспект Avenida de Carabanchel Alto, станция метро Carabanchel Alto и несколько автобусных линий. В непосредственной близости расположены парки, школы, аптеки, спортивные комплексы и торговые улицы.

Помещение сдано в аренду надёжному арендатору из числа национальных торговых сетей.
Основные параметры аренды:

  • Договор аренды подписан в марте 2006 года сроком на 25 лет.

  • Арендная плата составляет 16.173,64 € в месяц.

  • Доходность — 5,25%.

Формат открытого зала и панорамные витрины по всему периметру создают отличную экспозицию и гибкость в использовании пространства. Это инвестиция с проверенным арендатором и стабильным доходом в востребованной жилой зоне Мадрида.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: