Версия
для печати
для печати
3 350 000 €
3 350 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Коммерческое помещение с арендатором
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в динамичном жилом районе Мадрида с развитой инфраструктурой и высокой коммерческой активностью. Объект занимает три уровня цокольной части современного жилого здания и отличается ярким фасадом с отличной видимостью с улицы.
Район характеризуется высокой плотностью населения и удобным доступом ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находятся крупный торгово-развлекательный центр Alcalá Norte, медицинские учреждения, школы, спортивный комплекс и несколько отелей, включая международную сеть Ibis Hotels. Станция метро и остановки общественного транспорта расположены всего в 100 метрах от объекта.
Помещение сдано в аренду известной международной сети спортивных товаров.
Условия аренды:
Договор подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.
Арендная плата: 15.000 € в месяц.
Доходность: 5,4%.
Планировка помещения:
Основной этаж: 329 м²
Второй этаж: 109 м²
Подвальный этаж: 192 м²
Надёжный арендатор, долгосрочный договор и стратегическое расположение делают этот объект привлекательным инвестиционным активом с устойчивым доходом в одном из наиболее оживлённых районов Мадрида.
