Магазин в Мадриде, Испания, 630 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в динамичном жилом районе Мадрида с развитой инфраструктурой и высокой коммерческой активностью. Объект занимает три уровня цокольной части современного жилого здания и отличается ярким фасадом с отличной видимостью с улицы.

Район характеризуется высокой плотностью населения и удобным доступом ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находятся крупный торгово-развлекательный центр Alcalá Norte, медицинские учреждения, школы, спортивный комплекс и несколько отелей, включая международную сеть Ibis Hotels. Станция метро и остановки общественного транспорта расположены всего в 100 метрах от объекта.

Помещение сдано в аренду известной международной сети спортивных товаров.
Условия аренды:

• Договор подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.

• Арендная плата: 15.000 € в месяц.

• Доходность: 5,4%.

Планировка помещения:

• Основной этаж: 329 м²

• Второй этаж: 109 м²

• Подвальный этаж: 192 м²

Надёжный арендатор, долгосрочный договор и стратегическое расположение делают этот объект привлекательным инвестиционным активом с устойчивым доходом в одном из наиболее оживлённых районов Мадрида.