a
Версия
для печати

3 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 630 м²
  • Магазин в Мадриде, Испания, 630 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Мадриде, Испания, 630 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080474
    ID объекта на сайте компании: 1209
    Дата последнего обновления: 07.10.2025
    Количество просмотров: 26

3 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 630 м²

630 м2 5.4% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080474
    ID объекта на сайте компании: 1209
    Дата последнего обновления: 07.10.2025
    Количество просмотров: 26

Основные характеристики

Цена продажи 3 350 000 €
Цена за кв.м. 5 317.46 €
Площадь 630 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Коммерческое помещение с арендатором

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в динамичном жилом районе Мадрида с развитой инфраструктурой и высокой коммерческой активностью. Объект занимает три уровня цокольной части современного жилого здания и отличается ярким фасадом с отличной видимостью с улицы.

Район характеризуется высокой плотностью населения и удобным доступом ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находятся крупный торгово-развлекательный центр Alcalá Norte, медицинские учреждения, школы, спортивный комплекс и несколько отелей, включая международную сеть Ibis Hotels. Станция метро и остановки общественного транспорта расположены всего в 100 метрах от объекта.

Помещение сдано в аренду известной международной сети спортивных товаров.
Условия аренды:

  • Договор подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.

  • Арендная плата: 15.000 € в месяц.

  • Доходность: 5,4%.

Планировка помещения:

  • Основной этаж: 329 м²

  • Второй этаж: 109 м²

  • Подвальный этаж: 192 м²

Надёжный арендатор, долгосрочный договор и стратегическое расположение делают этот объект привлекательным инвестиционным активом с устойчивым доходом в одном из наиболее оживлённых районов Мадрида.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: