Магазин в Барселоне, Испания, 5 182 м²

Продается крупный коммерческий объект с 150 парковочными местами в пригороде Барселоны. 70 мест арендованы супермаркетом, 80 — долгосрочными арендаторами. Объект является первой фазой муниципально одобренного 4-этажного здания с проектом надстройки двух дополнительных этажей общей площадью 3.915 м². Цена за м² — 1.157 €. Надстроенные этажи могут использоваться под апарт-отель, ресторан, фуд-корт, торговый или медицинский центр, офисы, образовательный или спортивный центр. Структура верхних этажей полностью готова, что позволяет существенно увеличить доходность или перепродать по более высокой цене.

Окружение: крупный жилой район · рядом железнодорожная станция · отдельно стоящее угловое здание · зона высокой коммерческой активности с магазинами, кафе, бутиками, автосалонами (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · главный спортивный центр города · крупный медицинский центр.

Супермаркет с долгосрочной арендой до 2036 года. Доход с арендой, включая парковку: 27.300 €/мес + 4.000–5.500 €/мес с дополнительных парковочных мест. Годовой доход более 375.000 €; текущая доходность 6,25 %. Договор предусматривает продление и индекс инфляции (IPC).

Детали объекта: отдельно стоящее здание, 5.182 м² на четырех уровнях:

• Паркинг (-2): 1.692,71 м²

• Паркинг (-1): 1.692,71 м²

• Первый этаж: 1.500,09 м²

• Второй этаж: 296,73 м²
  Проект на два дополнительных этажа (3.915 м²) утвержден, подходит для коммерческих и гостиничных целей.