Версия
для печати
для печати
5 353 000 €
5 353 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Коммерческое помещение с арендатором, Мадрид
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 581 м², расположенное в одном из наиболее динамичных и населённых районов Мадрида. Объект занимает два уровня цокольной части исторического жилого здания и имеет угловой фасад, обеспечивающий отличную видимость с двух улиц — ключевое преимущество для бизнеса с высоким клиентопотоком.
Район отличается развитой инфраструктурой и активной коммерческой средой. В пешей доступности находятся отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные залы и зелёные зоны. Неподалёку расположены известные бренды: McDonald’s, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona и другие. Также поблизости — станции метро, автобусные остановки и несколько отелей, включая международную сеть Ibis.
Помещение сдано в аренду под ресторан крупной международной сети.
Условия аренды:
Договор подписан: октябрь 2024 года
Срок аренды: 10 лет
Обязательный период: 5 лет
Арендная плата: 20.000 € в месяц
Налоги (IBI) и коммунальные расходы оплачивает арендатор
Доходность: 4,5%
Планировка:
Основной этаж: 340 м²
Подвальный этаж: 241 м²
Объект сочетает выгодное расположение, стабильного арендатора и долгосрочный договор — надёжный инвестиционный актив с прогнозируемым доходом в одном из самых востребованных районов столицы.
