Версия
для печати
для печати
2 500 000 €
2 500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.86 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Коммерческое помещение с арендатором
Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение площадью 533 м², расположенное в историческом центре Мадрида, в одном из самых престижных и динамичных районов столицы. Локация отличается высокой коммерческой активностью и пешеходным трафиком, а также уникальной концентрацией магазинов, отелей и ресторанов премиум-класса.
В непосредственной близости находятся площадь Chueca, рынок San Antón, главный проспект Gran Vía (всего 500 м), а также многочисленные отели, включая Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7. В радиусе 300 метров — две станции метро и остановки общественного транспорта.
Помещение сдано в аренду под бутик модной одежды.
Условия аренды:
Договор подписан: ноябрь 2025 года
Продолжительность: 15 лет
Обязательный срок: 5 лет
Аренда: 12.200 € / месяц
Индексация по IPC, начиная с 4-го года аренды
Доходность: 5,86%
Планировка:
Основной этаж: 282 м²
Подвальный этаж: 172 м²
Помещение имеет угловой фасад длиной 38 метров, что обеспечивает исключительную видимость с обеих сторон здания. Это редкий объект с сочетанием стратегического расположения, стабильного арендатора и привлекательной доходности в самом сердце Мадрида.
