a
Версия
для печати

1 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 290 м²
  • Магазин в Мадриде, Испания, 290 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Мадриде, Испания, 290 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080921
    ID объекта на сайте компании: 1213
    Дата последнего обновления: 08.10.2025
    Количество просмотров: 15

1 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 290 м²

290 м2 5.35% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080921
    ID объекта на сайте компании: 1213
    Дата последнего обновления: 08.10.2025
    Количество просмотров: 15

Основные характеристики

Цена продажи 1 350 000 €
Цена за кв.м. 4 655.17 €
Площадь 290 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.35 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Магазин с арендатором

Продается коммерческое помещение площадью 290 м², расположенное на первом этаже жилого здания в одном из наиболее обжитых и густонаселённых районов Мадрида. Локация отличается устойчивым покупательским трафиком, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

В непосредственной близости находятся школы, медицинские центры, супермаркеты (включая сетевые, например Mercadona), аптеки и кафе. Всего в двух минутах ходьбы — станция метро Batán (линия 10), а также автобусные остановки. Рядом расположен крупнейший парк города Casa de Campo, на территории которого находятся мадридский зоопарк и развлекательные зоны.

Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

  • Договор аренды подписан: 1 октября 2002 года

  • Срок аренды: 30 лет

  • Арендная плата: 6.019 € / месяц

  • Доходность: 5,35%

Объект имеет открытую планировку, позволяющую эффективно использовать пространство. Расположение в жилом массиве с высоким уровнем заселения гарантирует стабильный поток покупателей и устойчивую доходность — надёжный актив для инвесторов, ищущих сбалансированное соотношение риска и прибыли.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: