Магазин в Мадриде, Испания, 290 м²

Продается коммерческое помещение площадью 290 м², расположенное на первом этаже жилого здания в одном из наиболее обжитых и густонаселённых районов Мадрида. Локация отличается устойчивым покупательским трафиком, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

В непосредственной близости находятся школы, медицинские центры, супермаркеты (включая сетевые, например Mercadona), аптеки и кафе. Всего в двух минутах ходьбы — станция метро Batán (линия 10), а также автобусные остановки. Рядом расположен крупнейший парк города Casa de Campo, на территории которого находятся мадридский зоопарк и развлекательные зоны.

Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

• Договор аренды подписан: 1 октября 2002 года

• Срок аренды: 30 лет

• Арендная плата: 6.019 € / месяц

• Доходность: 5,35%

Объект имеет открытую планировку, позволяющую эффективно использовать пространство. Расположение в жилом массиве с высоким уровнем заселения гарантирует стабильный поток покупателей и устойчивую доходность — надёжный актив для инвесторов, ищущих сбалансированное соотношение риска и прибыли.