a
Версия
для печати

2 100 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 104 м²
  • Магазин в Мадриде, Испания, 104 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Мадриде, Испания, 104 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080970
    ID объекта на сайте компании: 1214
    Дата последнего обновления: 08.10.2025
    Количество просмотров: 26

2 100 000 €

Магазин в Мадриде, Испания, 104 м²

104 м2 4.7% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4080970
    ID объекта на сайте компании: 1214
    Дата последнего обновления: 08.10.2025
    Количество просмотров: 26

Основные характеристики

Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 20 192.31 €
Площадь 104 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Коммерческое помещение с арендатором

Продается угловое коммерческое помещение площадью 104 м², расположенное на цокольном этаже жилого здания в престижном районе Мадрида. Локация отличается высоким уровнем благоустройства, устойчивым покупательским трафиком и развитой социальной инфраструктурой.

В непосредственной близости находятся отделения банков, аптеки, сетевые супермаркеты (Mercadona, Alcampo), рынок Mercado de Chamartín, а также три частные клиники в радиусе 500 метров. В пешей доступности — несколько учебных заведений, включая школу и университет, и два отеля международной сети NH Hotels. Всего в 300 метрах расположена станция метро и остановки общественного транспорта.

Помещение сдано в аренду под магазин одежды.

Условия аренды:

  • Договор подписан: декабрь 2022 года

  • Продолжительность аренды: 5 лет

  • Арендная плата: 8.287,47 € / месяц

  • Доходность: 4,7%

Объект имеет угловое расположение и витринный фасад длиной более 15 метров, что обеспечивает отличную визуальную экспозицию и постоянный поток клиентов. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих надёжный актив с арендатором и локацией премиум-класса.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: