a
Версия
для печати

1 575 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания, 453 м²
  • Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания, 453 м² - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания, 453 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4081236
    ID объекта на сайте компании: 1215
    Дата последнего обновления: 09.10.2025
    Количество просмотров: 29

1 575 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания, 453 м²

453 м2 5.84% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4081236
    ID объекта на сайте компании: 1215
    Дата последнего обновления: 09.10.2025
    Количество просмотров: 29

Основные характеристики

Цена продажи 1 575 000 €
Цена за кв.м. 3 476.82 €
Площадь 453 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.84 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Клиника с арендатором в Мадриде

Продается угловое коммерческое помещение площадью 104 м², расположенное на цокольном этаже жилого здания в одном из самых респектабельных и оживленных районов Мадрида. Локация отличается высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Окружение:
В районе находятся отделения банков, аптеки, разнообразные кафе и рестораны, сетевые супермаркеты (Mercadona, Alcampo), а также районный рынок Mercado de Chamartín. В радиусе нескольких минут пешком — отели международной сети NH Hotels, частные клиники, учебные заведения, включая школу и университет. Всего в 300 метрах расположена станция метро и автобусные остановки.

Помещение сдано в аренду под магазин одежды.

Условия аренды:

  • Договор подписан: декабрь 2022 года

  • Срок аренды: 5 лет

  • Арендная плата: 8.287,47 € / месяц

  • Доходность: 4,7%

Фасад длиной более 15 метров обеспечивает отличную видимость и привлекательность для покупателей. Это инвестиционный актив с проверенным арендатором, стабильной доходностью и локацией, гарантирующей долгосрочную ликвидность.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: