a
Версия
для печати

1 000 000 €

Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 330 м²
  • Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 330 м² - фото 1
1/1
  • Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 330 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4081283
    ID объекта на сайте компании: 1216
    Дата последнего обновления: 09.10.2025
    Количество просмотров: 40

1 000 000 €

Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 330 м²

330 м2 7.2% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4081283
    ID объекта на сайте компании: 1216
    Дата последнего обновления: 09.10.2025
    Количество просмотров: 40

Основные характеристики

Цена продажи 1 000 000 €
Цена за кв.м. 3 030.3 €
Площадь 330 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Ресторан с арендатором в Барселоне

В продаже коммерческое помещение с арендатором — рестораном, расположенное в пригороде Барселоны в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В окрестностях есть отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные объекты и парк.

Зона активно развита коммерчески: крупные игроки, такие как Carrefour, Mercadona и RACC, обеспечивают постоянный поток посетителей. В 450 метрах находится автомобильный завод SEAT, а в 500 метрах — крупнейший отель города. Остановка поездов ближнего следования расположена в 600 метрах, с прямым сообщением в центр Барселоны.

Помещение находится на цокольном этаже современного жилого здания и имеет уникальный фасад, хорошо видимый с двух сторон. Общая площадь составляет 330 м², вместимость — до 400 человек.

Арендный договор по системе Sale&Lease Back рассчитан на 10 лет, с обязательным сроком исполнения первых 2 лет. Арендная плата составляет 6.000 € в месяц, обеспечивая доходность 7,2%. В стоимость включена лицензия C3 для полноценной ресторанной деятельности.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: