1 000 000 €
1 000 000 €
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 7.2 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
Ресторан с арендатором в Барселоне
В продаже коммерческое помещение с арендатором — рестораном, расположенное в пригороде Барселоны в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В окрестностях есть отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные объекты и парк.
Зона активно развита коммерчески: крупные игроки, такие как Carrefour, Mercadona и RACC, обеспечивают постоянный поток посетителей. В 450 метрах находится автомобильный завод SEAT, а в 500 метрах — крупнейший отель города. Остановка поездов ближнего следования расположена в 600 метрах, с прямым сообщением в центр Барселоны.
Помещение находится на цокольном этаже современного жилого здания и имеет уникальный фасад, хорошо видимый с двух сторон. Общая площадь составляет 330 м², вместимость — до 400 человек.
Арендный договор по системе Sale&Lease Back рассчитан на 10 лет, с обязательным сроком исполнения первых 2 лет. Арендная плата составляет 6.000 € в месяц, обеспечивая доходность 7,2%. В стоимость включена лицензия C3 для полноценной ресторанной деятельности.