a
Версия
для печати

1 400 000 €

Офис в Мадриде, Испания, 676 м²
  • Офис в Мадриде, Испания, 676 м² - фото 1
1/1
  • Офис в Мадриде, Испания, 676 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4081285
    ID объекта на сайте компании: 1217
    Дата последнего обновления: 09.10.2025
    Количество просмотров: 44

1 400 000 €

Офис в Мадриде, Испания, 676 м²

676 м2 6.4% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4081285
    ID объекта на сайте компании: 1217
    Дата последнего обновления: 09.10.2025
    Количество просмотров: 44

Основные характеристики

Цена продажи 1 400 000 €
Цена за кв.м. 2 071.01 €
Площадь 676 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Офис с арендатором в Барселоне

Предлагается коммерческое помещение с арендатором — коворкингом — расположенное в самом сердце Барселоны, в престижном районе “Золотой Квадрат” (Golden Square) в Эшампле. Это зона, известная своими памятниками модернизма, высокой концентрацией бизнесов и растущей инвестиционной привлекательностью. Недвижимость в “Золотом Квадрате” традиционно пользуется спросом у инвесторов со всего мира — из Европы, Великобритании и США — благодаря стабильной и увеличивающейся доходности.

Окружение сочетает центральное расположение и насыщенную инфраструктуру. Рядом проходят престижные бульвары Сан-Жоан и Пассейдж-де-Грасия, обеспечивающие высокий пешеходный трафик и активную деловую жизнь. Такое местоположение гарантирует успешное функционирование любого коммерческого проекта.

Помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания и занимает два уровня общей площадью 676 м²: 421 м² на основном этаже и 255 м² в подвале.

Арендный договор подписан в марте 2021 года сроком на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 7.405 €, обеспечивая доходность 6,4%. Этот объект представляет собой надежную инвестицию в одном из самых престижных районов Барселоны.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Руслан Гаврилов
CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций
Возможно общение на языках: русский, испанский
Показать номер телефона

Компания

GG Real Estate Barcelona
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Руслан Гаврилов CEO компании: эксперт в сфере недвижимости и инвестиций

GG Real Estate Barcelona

Возможно общение на языках: русский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: