Магазин в Мадриде, Испания, 589 м²

В продаже современное коммерческое помещение с долгосрочным арендатором — супермаркетом крупной сети — расположенное в стратегической торговой зоне пригородa Мадрида. Район характеризуется высоким уровнем дохода населения и удобной транспортной доступностью: рядом скоростные трассы, автобусные маршруты и станция Cercanías.

Помещение занимает общую площадь 589 м² на земельном участке с оптимальным расположением, обеспечивающим стабильный поток клиентов. Пространство полностью адаптировано под формат современного ритейла и соответствует всем актуальным требованиям для работы супермаркета.

Арендный договор начинается в июле 2025 года с открытием магазина в октябре 2025 года. Срок аренды составляет 20 лет с обязательным минимальным сроком 5 лет. Арендная плата — 8.000 € в месяц с ежегодной индексацией по IPC. Расходы на коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Этот объект обеспечивает стартовую доходность 6,26% и обладает дополнительными преимуществами: арендатор с устойчивой финансовой позицией и программой экспансии, премиальная локация с долгосрочным потенциалом роста арендных ставок и простая замещаемость в случае смены арендатора благодаря высокой привлекательности района для ритейла.