Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 1 049 м²

В продаже инвестиционный актив, расположенный в одном из самых востребованных районов Мадрида, недалеко от площади Кастилья. Окружение представлено густонаселённым жилым массивом, офисными зданиями, крупными отелями международных сетей и разнообразной коммерческой инфраструктурой. Район отличается высоким пешеходным и транспортным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.

Объект сдан в аренду под престижный ресторан с долгосрочным договором аренды. Арендатор берёт на себя все эксплуатационные расходы, включая налог IBI и плату за сообщество. Контракт предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен и постепенный рост арендной ставки на протяжении всего срока действия.

Помещение занимает два уровня в нижних этажах современного жилого здания и обладает большой площадью и функциональной планировкой. Состояние объекта — отличное, с высококачественной отделкой и всеми техническими условиями для ресторанной деятельности.

Надёжный арендатор, длительный контракт и престижная локация делают этот объект стабильным инвестиционным активом с растущей доходностью.