Коммерческие помещения с арендной дох...
Комплекс коммерческих помещений, расположенный на авениде Riera de Cassoles, в нескольких шагах от площади Лесепс и рядом с такими знаковыми улицами, как Gran de Gràcia, Via Augusta и Major de Gràcia. Место отличается высоким пешеходным трафиком, отличной видимостью и активной торговой жизнью.Район окружён магазинами, ресторанами, кинотеатрами, школами и множеством сервисов, обеспечивающими постоянный поток людей в течение всего дня. Транспортная доступность превосходная — рядом станции метро Lesseps и Fontana (L3), FGC Gràcia и многочисленные автобусные маршруты.В настоящий момент помещения сданы в аренду Condis, крупной сети супермаркетов, и работающему ресторану с действующей лицензией.ПлощадиПервый этаж: 211 м² + 189 м²Итого: 400 м²Аренда и доходностьОбщая ежемесячная аренда: 2.500 € + 2.082 €Доходность: 5,03%Обращаем внимание:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.
Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.
Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:
Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.
Почему выбирают GG Real Estate Barcelona
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.
Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.
