Коммерческое помещение с арендатором ...
Предлагается к продаже коммерческое помещение, приносящее доход, расположенное в одном из самых центральных и динамичных районов Мадрида, в городской среде с выраженной гастрономической, культурной и туристической составляющей. Локация отличается близостью к ключевым городским магистралям и зонам с высокой деловой и туристической активностью на протяжении всего года, что обеспечивает стабильный и качественный пешеходный трафик.Ближайшее окружение включает развитую ресторанную инфраструктуру, культурные пространства, отели, торговые объекты и отличную транспортную доступность, что усиливает коммерческую привлекательность района и его долгосрочную устойчивость. Данная локация особенно востребована как у операторов ресторанного бизнеса, так и у инвесторов, ориентированных на защитные активы в престижных районах столицы.Объект сдан в аренду ресторану, управляемому национальной сетью с многолетним опытом, специализирующейся на региональной кухне и обладающей полностью сформированным и устойчивым рыночным концептом. Арендатор располагает постоянной клиентской базой, узнаваемым форматом и стабильной операционной структурой, что обеспечивает надёжность и непрерывность арендного дохода.Договорные условия формируют стабильную инвестиционную модель с долгосрочным горизонтом и доходностью, соответствующей качеству актива, арендатору и локации. Помещение занимает два уровня и расположено на первом этаже исторического жилого здания, обладая заметным и представительским фасадом, выходящим на улицу и подходящим для ресторанного использования.
