Магазин в Мадриде, Испания

К продаже предлагается коммерческий объект, приносящий доход, расположенный на двух уровнях и находящийся в одном из наиболее сформировавшихся и престижных районов Мадрида. Объект расположен в городской среде высокого качества, характеризующейся обширными зелёными зонами, первоклассной инфраструктурой, развитым коммерческим предложением и значительной концентрацией деловой активности.Локация входит в основной финансовый район столицы, где сосредоточены корпоративные штаб-квартиры, офисы крупных компаний, отели высокого класса и сервисы с высокой добавленной стоимостью. Такое окружение обеспечивает постоянный поток профессионалов, жителей и посетителей, а также стабильный и устойчивый спрос на протяжении всего года. Район отличается отличной транспортной доступностью, включая развитую сеть общественного транспорта и удобные выезды к основным магистралям и аэропорту.Объект сдан в аренду ресторану международной кухни с современным и устоявшимся концептом, управляемому национальной сетью, находящейся в стадии активного роста. Профиль арендатора характеризуется чётким рыночным позиционированием, лояльной клиентской базой и устойчивой операционной структурой, что обеспечивает надёжность и предсказуемость арендного дохода.Помещение расположено на первом этаже жилого здания и имеет планировку, полностью адаптированную под ресторанную деятельность, включая специализированные технические установки и действующую лицензию. Дополнительным преимуществом является наличие согласованной террасы — редкого элемента для подобных городских локаций, повышающего операционную и инвестиционную привлекательность объекта.Договорные условия формируют прочную инвестиционную модель со стабильными доходами, структурой расходов, выгодной для собственника, и доходностью, соответствующей качеству локации, формату использования и профилю арендатора. В целом объект представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, ориентированных на ресторанный сектор в одном из ключевых деловых и коммерческих районов Мадрида.