Эксклюзивный объект смешанного назнач...
Уникальный актив с высоким инвестиционным потенциалом, идеально подходящий для сочетания коммерческой деятельности и частной резиденции в одном из самых престижных и динамичных районов города.Это знаковое историческое здание 1878 года, расположенное в каталожной finca regia, сохранившее архитектурную аутентичность эпохи и представляющее собой прекрасную основу для современного редевелопмента.Общая площадь здания составляет около 650 м², распределённых на три уровня:Первый уровень / коммерческое помещение (250 м²) – Пространство под полную реконструкцию. Существует проект ресторана, что делает объект идеальным для создания гастрономического проекта, бутик-ритейла или другого концептуального бизнеса в престижной локации.Второй уровень (150 м² + терраса 110 м²) – Полностью отремонтированная жилая часть, готовая к проживанию. Имеет отдельный вход, обеспечивающий полную автономность от коммерческой зоны. Просторная терраса создаёт редкое для города приватное открытое пространство.Третий уровень (терраса 150 м² – право надстройки) – Большая кровельная терраса с правом надстройки (derecho a vuelo), открывающим возможности для расширения, создания эксклюзивного rooftop-пространства или дополнительного строительства.Сочетание функций делает объект особенно гибким с инвестиционной точки зрения: собственный бизнес с проживанием, арендный актив с разными потоками дохода или создание знакового многофункционального проекта.Расположение рядом с одним из ключевых деловых и торговых узлов Барселоны обеспечивает отличную транспортную доступность, постоянный поток клиентов и стабильную ценность в долгосрочной перспективе.
