Вилла на Льорет-де-Мар, Испания, 224 м²

Современный и светлый одноэтажный дом с видом на море, с привилегированным расположением в центре одной из самых элитных урбанизаций Коста-Бравы — Кала-Каньельес, с пляжем, мариной для яхт, изысканными ресторанами и теннисными кортами, и всё это в пешей доступности от дома. Абсолютная приватность и отсутствие массового туризма.

Один из редких случаев нового стрительства в данной урбанизации - вилла построена в 2013 году и оснащена системой вентилируемых подпола и потолка - для защиты дома от влаги и плесени, что крайне важно при очень влажном климате на Коста Брава, где старые дома в основном не имеют такую защиту, поэтому часто скрывают не приятные сюрпризы под слоем покраски.

Большой ровный участок - 600 м² позволил создать пространство, комфорт и безопасность на одном уровне без лестниц: светлая гостиная 50 м² с выходом на террасу, современная кухня, 4 уютные спальни, 2 ванные комнаты, закрытый гараж и бассейн. Есть возможность создания пятой просторной спальни с ванной комнатой и видом на море.

Основные преимущества:

• Вид на море и сосны.
• Южная ориентация, солнце весь день.
• Тихая тупиковая улица.
• Канальный кондиционер.
• Газовое отопление.
• Охранная сигнализация.
• Оптоволоконный интернет.
• Автоматический полив.
• Престижный ресторан в 200 метрах от дома.
• Пляж находится всего в 10 минутах ходьбы, а центр города - всего в 5 минутах езды на машине.

Близость к пляжу и ресторанам делает этот дом идеальным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на аренду от месяца в летний период позволяет за сезон получить доход, сопоставимый с годовой арендой. Для такой аренды лицензия не требуется, что делает дом отличной альтернативой апартаментам в Барселоне, где действуют ограничения на цены долгосрочной и даже уже сезонной аренды, а с 2028 года планируется отмена туристических лицензий.

Льорет де Мар, это не только один из самых живописных курортов Испании, но и город, где проживает более 42000 человек, поэтому в городе много школ, поликлиник и супермаркетов. В 30 минутах езды находится Жирона, где есть аэропорт, международные школы, большие торговые центры, в том числе El Corte Inglés. До Барселоны всего час езды, французский Перпиньян в полутора часах езды, горнолыжный курорт Ла-Молина — в двух часах, а Андорра — в трёх.

Привлекательный бонус для прямого покупателя. Расходы не включены (ITP11% и нотариус).

Обмены не интересуют!

P.S. Пишите на мессенджеры, на звонки не отвечаем.