Вилла на Льорет-де-Мар, Испания, 224 м²

Современный одноэтажный дом 2013 года постройки с видом на море, с привилегированным расположением в центре одной из самых элитных урбанизаций Коста-Бравы — Кала-Каньельес, с пляжем, мариной для яхт, изысканными ресторанами, включая ресторан уровня Мишлен, открытый круглый год(в 200 метрах от дома), и теннисными кортами, и всё это в пешей доступности от дома. Абсолютная приватность и отсутствие массового туризма.

Одно из немногих предложений новой застройки в урбанизации: вилла оснащена вентилируемым подпольем и кровлей, что защищает дом от влаги и плесени и обеспечивает комфорт круглый год — прохладу летом и тепло зимой. Это особенно важно для влажного климата Коста-Брава, где дома старой застройки зачастую лишены таких решений, а под слоем краски нередко скрываются проблемы, требующие дорогостоящей реконструкции.

Большой ровный участок - 600 м² позволил создать пространство, комфорт и безопасность на одном уровне без лестниц: светлая гостиная 50 м² с выходом на террасу, современная кухня, 4 уютные спальни, 2 ванные комнаты, закрытый гараж и бассейн. Есть возможность создания пятой просторной спальни с ванной комнатой и видом на море.

Основные преимущества:

• Вид на море и сосны.
• Южная ориентация, солнце весь день.
• Тихая тупиковая улица.
• Канальный кондиционер.
• Газовое отопление.
• Охранная сигнализация.
• Оптоволоконный интернет.
• Автоматический полив.
• Престижный ресторан в 200 метрах от дома.
• Пляж находится всего в 10 минутах ходьбы, а центр города - всего в 5 минутах езды на машине.

Близость к пляжу и ресторанам делает этот дом идеальным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на аренду от месяца в летний период позволяет за сезон получить доход, сопоставимый с годовой арендой.

Льорет де Мар, это не только один из самых живописных курортов Испании, но и город, где проживает более 42000 человек, поэтому в городе много школ, поликлиник и супермаркетов. В 30 минутах езды находится Жирона, где есть аэропорт, международные школы, большие торговые центры, в том числе El Corte Inglés. До Барселоны всего час езды, французский Перпиньян в полутора часах езды, горнолыжный курорт Ла-Молина — в двух часах, а Андорра — в трёх.

Привлекательный бонус для прямого покупателя. Расходы не включены (ITP11% и нотариус).

Обмены не интересуют!

P.S. Пишите на мессенджеры, на звонки не отвечаем.