Коммерческое помещение в Барселона
Рентабельность нетто свыше 6% .
Коммерческое помещение –магазин. Расположен в крупном торговом комплексе в пригороде Барселоны. Рядом располагается магазин ИКЕА.
Площадь помещения 866 м2, из которых 675 м2 – первый этаж и 191 м2 – второй этаж.
Цена помещения – 1.700.000 €, комисионные включительно.
Есть ипотека в сумме примерно 366.000 €, которую можно перевести на покупателя, уменьшив таким образом сумму собственного капитала и повысив рентабельность проекта.
Объект сдан в аренду солидному арендатору, арендная плата составляет 9.100 €/месяц.
Расходы по содержанию общих территорий – 253 €/месяц, налог на недвижимость 213 €/месяц (оплачивает владелец недвижимости)
Договор заключен до 2027 года.
Гарантии: депозит в размере 4-х месячных арендных платежей.
Золотая виза. Покупка этого объекта даёт право на получение ВНЖ в Испании.
