Инвестиции в Барселона
Срочная продажа. Коммерческий проект с очень высокой рентабельностью. Новые жилые помещения. Помещения в настоящее время являются коммерскими, но получено разрешение на их перевод в жилой фонд.
В настоящее время в Барселоне ощущается нехватка жилых помещений. Здесь практически нет земельных участков под застройку, почти каждое новое здание возводится на месте снесенного старого дома.
Первые этажи, предназначенные для коммерческого использования обычно значительно дешевле чем жилые помещения, если только речь не идет о zona prime или о очень проходных улицах с оживленным трафиком. Поэтому многие первые этажи переделываются под жилые помещения, что приносит очень высокую рентабельность. Но мэрия Барселоны устанавливает очень серьезные ограничения для такого изменения использования, поэтому эти проекты часто не реализуются, либо помещение продолжает оставаться коммерческим, хоть и по факту используется как жилое. Мы представляем Вам проект, в котором уже были решены все формальности с градостроительными и контролирующими организациями и мэрия Барселоны ВЫДАЛА разрешение на изменение назначения использования. В отношении данных площадей есть официальный документ, разрешающий перевод их в жилые помещения. Проект предполагает реконструкцию, в результате которой будут созданы 4 превосходные квартиры повышенной комфортности,в двух уровнях.
Общая площадь: 634,61 м2
Проект предполагает создание 4-х квартир:
A168,99 м2
B 162,12 м2
C161,43 м2
D142, 07 м2
Будем рады предоставить экономическое обоснование проекта по Вашему запросу.
Цена объекта, включает непосредственно объекты недвижимости в нынешнем состоянии, архитектурные проекты, утвержденные в мэрии и лицензии. Комисионные, 3% не включены в стоимость.
