Ресторан в Барселона
Прекрасная инвестиция – ресторан, сданный в аренду в центре Барселоны, между площадью Каталунии и Триумфальной аркой. Его выгодное расположение гарантирует высокую проходимость и отличную видимость. Помещение имеет два больших арочных витринных проема. Первый этаж имеет открытую планировку и позволяет убрать антресоль для увеличения высоты. Цокольное помещение просторное и имеет высокий потолок, что делает его полностью функциональным. В ресторане есть вытяжка дыма. Солидный арендатор, современная концепция питания. Площадь: 296 м2, витрины 8м. Условия аренды:
- Договор: 15 лет, начиная с 1 сентября 2025 года
- Обязательный срок: 3 года
- Залог: 2 месяца арендной платы по закону и дополнительная гарантия: 2 месяца арендной платы + гарантия поручителя
- Арендная плата: 6 500 € в месяц + НДС
- 78 000 € в год
- Лицензия: будет передана собственнику недвижимости по окончании договора.
- Повышение арендной платы: ежегодно на ставку ИПЦ, на 10-м году аренды - увеличение на ИПЦ + 5%.
Чистая доходность: 5%
Тип лицензии: Бар-ресторан
Высота потолка: Первый этаж 4 м – Цокольный этаж 5 м
Налог на недвижимость (IBI): 107,27 евро/месяц. Оплачивается арендатором.
Коммунальные платежи: 124,75 евро/месяц. Оплачиваются арендатором.
Цена: 1.560.000 €
Комисионные агентства оплачиваются покупателем. Обратитесь к нам для получения дополнительной информации. Фотографии имеют илюстративный характер. Diseñado por Freepik
