Вилла в Тичино, Швейцария, 550 м²

Вилла представляет собой уникальный объект на рынке недвижимости, так как напоминает старинный тосканский фермерский дом в окружении природы, полностью отреставрированный в 2006 году с наличием всего необходимого для комфортной жизни. Здание имеет кубический объем 2200 м3 - более 700 м2 жилой и подсобной площади, включая резерв питьевой воды, который питает весь дом через бак, и автоматический полив сада. С технической точки зрения недвижимость имеет автономную систему отопления, дополненную тепловыми солнечными панелями, видеодомофоном, подключением к инфраструктуре и коммуникационным сетям (муниципальная дорога). Вилла гарантирует высококачественный образ жизни, в прямом контакте с природой, с видом на озеро Лугано и Монте-Дженерозо, и великолепным садом.

Вилла имеет 3 этажа, с видом на сад, озеро и внешние веранды. На первом этаже находится гостиная с большой кухней-столовой 70 м2, столовая с камином и другие помещения (туалеты, кладовая, прачечная, технические помещения). На первом и втором этажах расположены гостиная – частично на антресоли – ТВ-зал, 3 спальни, будуар, 3 ванные комнаты, сауна и т.д. Жилая площадь составляет 355 м2, полностью отремонтирована с использованием качественных материалов (открытые деревянные балки, паркетные и терракотовые полы, гранитные дорожки из долины Маджия, окна и двери из каштанового дерева), соблюдая стиль и ранее существовавшие черты, типичные для тосканских вилл.

Сад и территория виллы: сад виллы простирается на 2000 квадратных метров, раполагается на склоне горы Монте Дженерозо, с одной стороны огорожден лесом и пастбищами (более 50 000 м2), с другой – забором. На территории сада построен загон для лошадей, который можно использовать по назначению или модифицировать и построить другой объкт, так как там проведен водопровод. Рядом с домом в саду расположена летняя «гостиная» зона, оборудованная мебелью и музыкальным центром. Недвижимость дополнена большими складами и депозитами, построенными в помещениях, которые когда-то использовались в качестве сарая, подземным гаражом на 2 машины, открытым парковочным местом, дорожками и входными верандами.

Расположение: Вилла расположена в муниципалитете Ароньо в непосредственной близости от города Лугано (18 км), Мендризио (13 км) и от самого озера (8 км). Собственность простирается на более чем 30 000 квадратных метров на склоне горы Монте-Дженерозо и обладает захватывающим видом на озеро Лугано. По мнению сельскохозяйственной ассоциации, объект является особо ценным с точки зрения натурализма, что дает широкие вомзожности для занятия сельскохозяйственной деятельностью.

Ароньо имеет высокую историческую и культурную значимость и находится под охраной ISOS (швейцарская федеральная организация, которая занимается охраной швейцарских городов, имеющих историческое и культурное значение), так как здесь имеются исторические памятники и находки кантонального и федерального значения.