Отель, гостиница в Бернском Оберланде, Швейцария, 6 000 м²

Бизнес проект гостиничного комплекса на 56 номеров с центром энергетики и развития человеческих способностей в Швейцарии.

Это новый вид отдыха и лечения который будет очень сильно востребован в ближайшие годы.
В комплекс входит 8 зданий в них располагаются: ресторан, музей, кинотеатр, спа-центр, йога-центр, флоат-центр, центр обучения, гостиница, центр для медитаций, оранжерея.

Прогнозы доходов гостиничного бизнеса основаны на:

(а) сезонное заселение 144 гостей 77% дней в году; средняя стоимость проживания 100 швейцарских франков, стоимость питания на человека 25 швейцарских франков;
b) плата за обслуживание в центре варьируется от 15 до 90 швейцарских франков, в среднем 40 швейцарских франков на человека;
(c) Практики и занятия варьируются от 1 до 4 раз в день и от 4 до 20 участников на занятие.

Полная параметрическая матрица дохода позволяет команде проекта планировать время, проведенное гостями в центре, наилучшим образом как для гостей, так и для дохода.

Проживание и питание дают нам около 6 миллионов швейцарских франков дохода в год. Учебные классы - 0,8 млн. швейцарских франков, услуги - 1,3 млн. швейцарских франков и другие практики - 0,2 млн. швейцарских франков. Общая ожидаемая выручка во 2-й год проекта составляет 8,3 млн. швейцарских франков. 44% выручки тратится на персонал, товары и услуги. Прочие расходы - 31%, амортизация - 3%, налог - 5%, процент - 2%. Чистый доход составляет 15% от дохода. Валовая прибыль составляет 77% от выручки, операционная прибыль - 20%.

​

Свойства строений построенных из натуральных и экологически чистых материалов и в соответствии с научным подходом, являются энергосберегающими и экономят затраты на электроэнергию.

​

Условия инвестирования

​

• Общий объем инвестиций в проект составляет 25,2 миллиона франков.

• Земля для строительства оценивается в 3,2 миллиона швейцарских франков.

• Стоимость строительства, оборудования, организационных работ, рекламного бюджета и расходов покрывающие убытки первого года работы составляют 22,2 миллиона франков.

• Минимальная сумма инвестиций в проект 10 миллионов швейцарских франков.

• Если инвестор не резидент Швейцарии, то сделка оформляется по следующей схеме:

1. Земля, здания и все имущество оформляется на Акционерное общество, в залог инвестор получает 100% акций этого Акционерного общества.

2. После завершения строительства права на 100% Акционерного общества переходят инвестору.

• Инвестор зарабатывает 50% от дохода центра.

• Мы ожидаем выплатить первые дивиденды в начале 3-го года проекта по результатам 2-го года.

• Инвестируя в наш проект, вы становитесь 100% акционером компании, которая владеет землей и недвижимостью.

• Ежегодный рост цен на землю составляет около 15%. Вы можете продать свою долю в любой момент.

• Инвестиционный процесс разделен на 4 этапа.

• Преимущество для инвестора - поскольку проект находится в Швейцарии, инвестор получает право на получение швейцарского вида на жительство и право на использование медицинской страховки.

Зарабатывайте до 7% в год от своих инвестиций