Квартира в Женеве, Швейцария, 309 м²

309 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 9 rooms

• ✓ Подходит для детей
• ✓ Камин
• ✓ Парковка
• ✓ Гараж
• ✓ Бассейн
• ✓ Разрешены домашние животные
• ✓ Сад

Отдельно стоящая вилла в сердце Vessy предлагает редкое жилье между природой и Женевой. Расположенная в одном из самых престижных жилых районов Vessy, эта вилла дарит исключительное жизненное пространство: тихое, зеленое и нетронутое, недалеко от лесов Верье. Окружение привлекает своей тишиной, жилым характером и непосредственной близостью к центру Женевы.

Участок площадью 1,339 м², идеально ориентированный на юг, обеспечивает вилле оптимальное количество солнечного света и привилегированную связь с окружающей природой. Тщательно ухоженный сад с разнообразием растений и зрелыми деревьями создает элегантную и успокаивающую атмосферу, а величественный кедр и естественный лесной участок добавляют уникальный характер.

Дом делится на два жилых уровня с цокольным этажом. Прекрасно сбалансированные объемы и планировка идеально подходят для семейной жизни. Просторная и светлая гостиная с южной ориентацией щедро открывается на террасу и сад через большие французские окна. Камин придаёт уют этой гостеприимной зоне, идеально подходящей для отдыха и встреч. Терраса позволяет насладиться природой с первых теплых весенних дней, а также зимой.

Кухня, соседствующая с гостиной, полностью оборудована и предлагает значительный потенциал для модернизации. Ее планировка позволяет легко соединяться с жилой зоной, создавая современное и гостеприимное пространство, идеально подходящее для современной жизни.

На первом этаже спальная зона включает мастер-сьют с собственной ванной комнатой, две дополнительные спальни, вторую ванную комнату и отдельный туалет. Планировка дает, при желании, возможность создания отдельного входа с прямым доступом на улицу, что позволяет оборудовать студию или независимый офис и предлагает большую гибкость использования.

На верхнем этаже мансардное пространство полностью переделано для размещения дополнительной жилой площади, четвертой спальни и обширных встроенных шкафов. В центральной части комфортно, а окна типа Velux обеспечивают оптимальное естественное освещение, позволяя сделать этот этаж жилым с возможностью создания пятой спальни с ванной.

В цокольном этаже есть дополнительные пространства: просторная прачечная, места для хранения и мастерская, идеальная для DIY-проектов или занятий, требующих отдельного пространства. Также доступны возможности для дальнейшего развития.

С технической стороны, вилла оснащена высокоэффективным современным энергетическим оборудованием: тепловым насосом воздух-вода, установленным в 2017 году, полами с подогревом в пристройке, радиаторами в оригинальной части дома и солнечными панелями, обеспечивающими достаточное количество электроэнергии. Эти установки гарантируют оптимальный тепловой комфорт и контролируемые энергозатраты.

Снаружи вилла дополнена наземным бассейном, гармонично вписанным в сад и идеально подходящим для наслаждения солнечными днями в полном уединении. Наконец, на территории есть двойной гараж (одно место внутри и одно под навесом), две дополнительные открытые парковочные места и практичные места для хранения.

Эта вилла привлекает своим превосходным расположением, редким естественным окружением и отличным состоянием. Вилла подойдет покупателям, ищущим привилегированное жилье, сочетая природу, комфорт и непосредственную близость к Женеве, в одном из самых востребованных районов муниципалитета Верье.