Квартира в Женеве, Швейцария

• ✓ Лифт
• ✓ Паркинг
• ✓ Гараж
• ✓ Балкон
• ✓ Имеется доступ для инвалидных колясок

Инвестиционная недвижимость в Женеве. Редкий жилой объект в самом центре популярного городского района. Расположен в развитом, густонаселенном и прекрасно связанном районе Женевы. Комплекс из 20 жилых апартаментов и 13 парковочных мест характеризуется привлекательной доходностью и востребованной городской средой. Близость к центру города, общественному транспорту, железнодорожной станции, магазинам и основным дорогам создают стабильную и прочную жилую атмосферу.

Такое расположение привлекает долгосрочных арендаторов и обеспечивает устойчивый доход. Здание состоит из 8 этажей и подвала. В нем находятся 20 жилых квартир и 13 подземных парковочных мест. Площадь участка составляет 1412 м², а общая площадь апартаментов — 1595 м². Разнообразие площадей особенно ценится на рынке Женевы, позволяя охватить широчайший круг потенциальных арендаторов, включая пары, семьи и управленцев.

Полное подземное парковочное пространство, общая прачечная, велохранилище и контейнеры. Здание регулярно обслуживалось и подвергалось капитальным вложениям, что гарантирует отличную техническую видимость. Центральное газовое отопление; фасады обновлены в 1997 году; окна с двойным остеклением заменены в 2012 году; террасы и крыша отремонтированы в 2009 году.

Суммарные вложения в ремонт составляют CHF 830,000. Арендная производительность достигает CHF 489,996.- в год, что дает валовую доходность в 4.10% и чистую доходность в 3.85%. Стабильное и прозрачное чистое поступление делает этот объект отличной инвестицией как для институциональных, так и для частных инвесторов, предлагая привлекательные доходы и перспективу сохранения капитала в одном из самых сильных рынков недвижимости в Швейцарии.