Квартира в Женеве, Швейцария, 228 м²

228 m² 10 rooms

• ✓ Дети приветствуются
• ✓ Гараж

Семейная вилла на великолепном лесном участке площадью 2,892 м² находится в одном из самых популярных районов Genthod. Построенная в 1950-х годах, эта вилла очаровывает своим характером, просторными пропорциями и окружением.

Расположенная на обширном участке примерно 2,892 м², она предлагает редкую среду обитания, сочетая абсолютное спокойствие, зелёные насаждения и непосредственную близость к озеру Женева. Вилла занимает около 228 м² жилой площади, разделённой на 10 комнат.

На первом этаже находится большой вестибюль, ведущий в полностью оборудованную кухню, просторную гостиную с камином и столовую, которая открывается на большую южную террасу. Мастер-сьюит с выходом на террасу, две дополнительные спальни, кабинет, ванная комната и гостевой туалет дополняют этот уровень.

Чердачное помещение предлагает две спальни, маленькую спальню и душевую комнату, идеально подходящие для размещения семьи и гостей. В подвале расположен котельная, погреб, полностью оборудованная прачечная и оборудованный винный погреб, отличный для развлечений. Закрытый гараж завершает эту редкую собственность.

Коммуна Genthod славится своим привилегированным местоположением, ценится за свою жилую атмосферу, нетронутую природную среду и непосредственную близость к озеру. Она предлагает замечательное качество жизни с многочисленными видами активностей, спортивными сооружениями, зелёными зонами, ресторанами, а также известными частными и международными школами.

Оптимальная доступность : Международный аэропорт Женевы - 7 минут на машине, центр Женевы - менее 25 минут на машине. Вокзальная станция Genthod-Bellevue в 10 минутах ходьбы. Остановка автобусов (линии 50 и 52) перед объектом. Быстрый доступ к основным дорогам.

Редкая возможность: Также есть инвестиционная возможность с возможностью приобретения только земли. На данной территории могут быть реализованы два проекта:

• ✓ Вариант 1: Сохранение существующего дома с возможностью создания пристройки, увеличивающей жилую площадь до 340 м².
• ✓ Вариант 2: Снос существующего здания и строительство нового комплекса, достигшего до 868 м², с коэффициентом THPE 30%, оптимизируя плотность и застройку земли.