Версия
для печати
для печати
5 341 000 €
5 341 000 €
| Цена продажи | 5 341 000 € |
| Цена за кв.м. | 23 425.44 € |
| Площадь | 228 м² |
| Всего комнат | 10 |
| Адрес | Швейцария, Женева |
| Тип | Четырехкомнатные квартиры и более |
228 m², 10 rooms
Семейная вилла на великолепном лесистом участке площадью 2 892 м². Расположенная в одном из самых престижных районов Genthod, эта вилла 1950-х годов очаровывает своим характером, щедрыми размерами и окружением.
Построенная на большом лесном участке, она предлагает редкую возможность для жизни, сочетая абсолютное спокойствие, зелень и непосредственную близость к Женевскому озеру. ️
Вилла охватывает около 228 м² жилой площади, распределенных по 10 комнатам. На первом этаже просторный холл ведет к полностью оборудованной кухне, просторной гостиной с камином и столовой с выходом на большую террасу с южной стороны. Здесь же находится главная спальня с выходом на террасу, две дополнительные спальни, кабинет, ванная комната и гостевой туалет.
В мансарде расположены две спальни, маленькая спальня и душевая комната, идеальные для приема гостей. В подвале находятся котельная, подвал, полностью оборудованная прачечная и винный погреб, превращенные в идеальное место для приема гостей. Закрытый гараж завершает эту редкую недвижимость.
Genthod славится своим привилегированным расположением, ценимся за свою жилую атмосферу, нетронутую природную среду и непосредственную близость к озеру. Здесь обеспечен высокий уровень жизни с множеством спортивных сооружений, зелеными зонами, ресторанами, а также известными частными и международными школами.
Удобства включают оптимальную транспортную доступность. Женевский международный аэропорт находится всего в 7 минутах езды, до центра Женевы менее 25 минут на машине. До станции Genthod-Bellevue можно дойти за 10 минут пешком. Автобусные остановки (линии 50 и 52) находятся перед собственностью, обеспечивая быстрый доступ к основным дорогам.
Уникальная возможность: имущество также предлагает инвестиционный потенциал с возможностью приобретения только земли.
На этом участке возможны два проекта: во-первых, сохранение существующего дома с возможностью расширения жилой площади до 340 м²; во-вторых, снос существующего здания и строительство нового комплекса площадью до 868 м² с коэффициентом THPE 30%, оптимизируя плотность и развитие территории. ️
