Квартира в Женеве, Швейцария, 400 м²

400 m² 8 bedrooms 4 bathrooms 14 rooms

В живописной деревне, окружённой виноградниками, располагается красивое здание на участке площадью 1,450 м². Объект состоит из трёх квартир (две из них в настоящее время сданы), двух комнат и зала (в данный момент свободен).

Квартиры включают в себя:

- Квартира 1 – на уровне сада и первом этаже: дуплекс с 4 комнатами 112 м², террасой и садом, чердак;

- Квартира 2 – на уровне сада: 4-комнатная квартира 91 м² с террасой, садом и подвалом;

- Квартира 3 – на первом этаже: 4-комнатная квартира 91 м² с чердаком и садом;

- Помещения/сарай на первом этаже: хранение, склад и винный погреб (можно использовать как гараж);

- 2 одноместные комнаты с умывальником на первом этаже.

Объект приносит годовой арендный доход в размере 36,144 CHF. В здании остаются свободные площади, которые можно преобразовать, особенно большой чердак, предлагающий потенциал для оптимизации существующих пространств или создания новых жилых площадей (например, для двух комнат и зала).

Дуплекс в данный момент свободен, его можно перепланировать, объединив чердак и спальные помещения. Ферма находится в хорошем структурном состоянии, но требует ремонтных работ для оптимизации площади и жилого потенциала (а также арендного состояния, если рассматривать как инвестицию).

Жилая площадь: приблизительно 400 м². Полезная площадь: приблизительно 600 м².