Квартира в Женеве, Швейцария, 400 м²

400 m², 8 bedrooms, 4 bathrooms, 14 rooms

В деревенском и винодельческом окружении расположено это красивое здание, занимающее участок площадью 1,450 м² и включающее в себя три квартиры (две из них сейчас сданы в аренду), а также две спальни и одну комнату (в настоящее время свободны).

Квартиры представляют собой следующее:

- Квартира 1: на уровне сада и 1 этаже — двухуровневая квартира на 4 комнаты площадью 112 м² с террасой и садом, чердаком
- Квартира 2: на уровне сада — квартира на 4 комнаты площадью 91 м² с террасой, садом и подвалом
- Квартира 3: на 1 этаже — квартира на 4 комнаты площадью 91 м² с чердаком и садом
- Помещения на первом этаже/сарай: склад, хранилище и винный погреб (можно использовать как гараж)
- 2 отдельных комнаты с раковиной на 1 этаже

Недвижимость в данный момент приносит годовой доход от аренды в размере CHF 36,144. В здании есть большие неиспользованные пространства, в частности, большой чердак, что обеспечивает потенциал для оптимизации существующих зон или создания новых жилых пространств (например, для двух спален и комнаты).

Двухуровневая квартира свободна и может быть либо арендована в текущем виде, либо расширена за счет реконструкции чердака и соединения его со спальнями.

Фермерский дом находится в хорошем структурном состоянии, однако требует ремонтных работ для оптимизации площади и жилого потенциала (или статуса аренды в случае инвестиций).

Жилая площадь: около 400 м²
Полезная площадь: около 600 м².