Квартира в Женеве, Швейцария, 166 м²

166 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms

• ✓ Лифт
• ✓ Подходит для детей
• ✓ Парковка
• ✓ Балкон
• ✓ Новое здание

Расположенная в самом сердце Domaine des Courbes в Anières, Вилла ELISA находится в тихой, зеленой зоне, всего в нескольких минутах от озера. Этот новый трехуровневый дом с высокой энергетической эффективностью (THPE) сочетает в себе архитектурную современность, высококачественные отделочные материалы и комфорт последнего поколения.

Личный лифт соединяет все уровни, от подземного гаража до мастер-сьюта на чердаке, обеспечивая плавное, элегантное и комфортное проживание.

Основные характеристики включают площадь застройки в 226 м², частный сад с деревьями площадью 142 м². Западное направление и наличие системы реверсивного геотермального отопления и охлаждения с Freecooling. Активное электроcнабжение благодаря 56 встроенным в крышу солнечным панелям. Подземный гараж с терминалом 380 В и прямым доступом в виллу. ️

На первом этаже просторный вестибюль и светлая гостиная/столовая площадью 42 м², оборудованная кухня 12 м² и гостевой санузел, а также терраса 21 м², плавно расширяющая жилое пространство.

На втором этаже находятся две спальни площадью 13 м² и 16,5 м², каждая с собственным балконом, и одна ванная комната.

На чердаке расположена мастер-спальня площадью 18,5 м² с гардеробной и личной душевой, и доступ к панорамной террасе 12 м² с видом на озеро. Лифт ведет прямо из подвала.

В подвале есть кладовая 7,5 м², техническое помещение и прачечная. Две частные парковочные места и место для двухколесных транспортных средств.

Высокопроизводительная термическая периметральная изоляция, вегетативная плоская крыша, часть которой покрыта солнечными панелями. Внешние столярные изделия из тонкостенного алюминия с порошковым напылением, моторизированные акриловые шторы с автоматическим контролем погоды. Подогрев и охлаждение пола во всех жилых зонах с индивидуальными термостатами в каждой комнате.

Категория 6A, волоконно-оптическая связь, RJ45 кабель для компьютеров в каждой комнате. Встроенная LED подсветка, домашняя автоматизация для штор и освещения. Подземный гараж с моторизированной дверью, розетки Tesla / 380 В. Безопасные зоны для велосипедов и контейнеров.

Интерьер включает в себя массивный паркет во всех жилых зонах, высококачественную плитку и керамику в душевых, деревянные бетонные лестницы, белую сатиновую минеральную краску. Внутренние двери с полной высотой 2,60 м и высококачественной фурнитурой с возможностью выбора финишных покрытий согласно пожеланиям покупателя.

Окружающая территория оформлена с заботливым ландшафтным дизайном, включающим цветущие луга и живые изгороди из местных растений. Выполнено автоматическое поливное оборудование.

Это идеальное место для комфортного и современного проживания рядом с природой и озером.