Квартира в Женеве, Швейцария, 473 м²

473 m²

• ✓ Вид

Представляем вашему вниманию интересную инвестиционную возможность: набор из 6 квартир на продажу в историческом здании Lignon в Вернье.

Это здание, известное своей уникальной архитектурой, находится рядом с несколькими автобусными остановками. Для тех, кто предпочитает автомобильный транспорт, расположение рядом с основными дорогами обеспечивает быстрый доступ к трассе и аэропорту. Кроме того, район хорошо оборудован велодорожками и пешеходными зонами, что делает поездки к местным удобствам безопасными и удобными.

Оживленное сообщество Lignon предлагает приятную атмосферу для жизни с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами поблизости, способствующими социальному взаимодействию. Жители также могут наслаждаться зелеными насаждениями, культурными центрами и спортивными сооружениями, способствующими активному и дружелюбному образу жизни.

Шесть квартир общей жилой площадью 473 м² и 39 м² лоджий расположены в 12-этажном здании. Подробности: Lot 3.01: 5 комнат - 1 этаж; Lot 7.02: 4 комнаты - 5 этаж; Lot 8.01: 3 комнаты - 6 этаж; Lot 9.02: 4 комнаты - 7 этаж; Lot 10.01: 3,5 комнат - 8 этаж; Lot 13.02: 5 комнат - 11 этаж.

Суммарный доход от аренды составляет CHF 161,256 в год, что соответствует коэффициенту доходности 4,61%. В ближайшем будущем возможен рост арендных ставок. Фонд на ремонт имеет позитивный баланс в CHF 716,000, часть которых будет направлена на обновление фасада здания.

Это предложение представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в быстро развивающийся район.