Квартира в Женеве, Швейцария, 473 м²

473 m²

• ✓ Вид

Представляем уникальную инвестиционную возможность: на продажу выставлен комплект из 6 апартаментов в историческом здании Lignon в Вернье.

Это здание, отмеченное характерной архитектурой, расположено рядом с несколькими автобусными остановками. Для тех, кто предпочитает автомобильный транспорт — объект близок к основным дорогам, что позволяет быстро добраться до шоссе и аэропорта. ️ Близлежащие велодорожки и пешеходные зоны делают перемещение по окрестностям безопасным и удобным.

Живой район Lignon предлагает приятную атмосферу для жизни, с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами, поощряющими социальные взаимодействия. Резиденты также могут наслаждаться зелеными зонами, культурными центрами и спортивными объектами, способствующими активному и дружелюбному образу жизни.

Общий жилой метраж 6 единиц составляет 473 м², плюс 39 м² лоджий, в 12-этажном здании.

Детали лотов:
Лот 3.01: 5 комнат - 1-й этаж
Лот 7.02: 4 комнаты - 5-й этаж
Лот 8.01: 3 комнаты - 6-й этаж
Лот 9.02: 4 комнаты - 7-й этаж
Лот 10.01: 3,5 комнаты - 8-й этаж
Лот 13.02: 5 комнат - 11-й этаж

Общая годовая арендная доходность составляет CHF 161,256, что соответствует брутто-доходности 4,61%. В будущем возможно увеличение арендных ставок.

Фонд на ремонт имеет положительный баланс в размере CHF 716,000. Часть средств будет направлена на обновление фасада здания.

Это предложение - отличная возможность для тех, кто стремится инвестировать в быстроразвивающийся район.