Квартира в Женеве, Швейцария, 473 м²

473 m²

• ✓ Вид

Представляем интересную инвестиционную возможность: комплект из 6 квартир на продажу в историческом здании Lignon в Вернье.

Это здание, ценимое за свою уникальную архитектуру, находится рядом с несколькими автобусными остановками. Для предпочитающих ездить на автомобиле, оно расположено близко к основным дорогам, что позволяет быстро добраться до автомагистрали и аэропорта. Район также хорошо оборудован велосипедными дорожками и пешеходными зонами, обеспечивая безопасный и удобный доступ к местным объектам.

Живописное сообщество Lignon предлагает приятные условия для жизни, с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами поблизости, способствуя социальному взаимодействию. Жители также могут наслаждаться зелеными зонами, культурными центрами и спортивными сооружениями, содействующими активному и дружелюбному образу жизни.

Шесть квартир общей жилой площадью 473 м² и 39 м² лоджий находятся в 12-этажном здании. Детали по квартирам: Lot 3.01: 5 комнат - 1 этаж; Lot 7.02: 4 комнаты - 5 этаж; Lot 8.01: 3 комнаты - 6 этаж; Lot 9.02: 4 комнаты - 7 этаж; Lot 10.01: 3.5 комнаты - 8 этаж; Lot 13.02: 5 комнат - 11 этаж.

Валовой годовой доход от аренды составляет CHF 161,256, что представляет собой валовую доходность в 4.61%; вероятно увеличение арендной платы в ближайшем будущем. Фонд на ремонт имеет положительный баланс в CHF 716,000. Часть средств будет направлена на обновление фасада здания.

Это предложение представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в быстро развивающийся район.