Квартира в Женеве, Швейцария, 300 м²

300 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms

• ✓ Подходит для детей
• ✓ Камин
• ✓ Балкон

Это редкая возможность в Женеве: две уникальные собственности, единое вложение, настоящее финансовое преимущество.

Всего в нескольких шагах от Университетских больниц Женевы, в здании 1915 года с типичным женевским шармом, предлагается продажа двух квартир общей площадью 375 м². Этот гибридный продукт идеален для внимательного инвестора или проекта консолидирования с немедленной отдачей.

Первый лот — это квартира на третьем этаже площадью 124 м². Она соответствует всем канонам женевской классики: просторные помещения, функциональный камин, три спальни, отдельная кухня и сохранившийся шарм с паркетом "елочка" и высокими потолками. В данный момент сдается в аренду на короткий срок, предлагая редкую гибкость с возможностью быстрого освобождения.

На пятом и последнем этаже расположено мансардное двухуровневое студио площадью 251 м². Оно отличается стильным оформлением: частный вход, каменная лестница, впечатляющая гостиная с камином, открытая кухня, рабочая зона и столовая. На антресоли находится спальня с большой гардеробной и ванной комнатой. ️ Все это дополнено старинными балками, открытой кладкой и натуральными материалами. В настоящее время недвижимость сдана в аренду, что обеспечивает моментальную отдачу.

Здание, без лифта и парковки, полностью отражает свой городской характер. Здесь акцент сделан на расположение, шарм и постоянный спрос на аренду в стратегически важном районе. ️

Кратко о преимуществах: продажа блоком, первоклассное расположение, близость к удобствам, транспорту и медицинским центрам, прекрасно сохранившийся старомодный шарм, возможность оптимизации доходности. Это редкий, завершенный актив, готовый к успешному функционированию. ️