Квартира в Женеве, Швейцария, 430 м²

430 m², 10 rooms

• ✓ Подходит для детей
• ✓ Камин
• ✓ Парковка
• ✓ Гараж
• ✓ Балкон
• ✓ Бассейн
• ✓ Сад

Спокойная, элитная семейная вилла в Презинж (GE) — настоящий уголок покоя на окраине Женевы.

Расположенная в сердце живописной сельской местности Женевы, эта великолепная семейная вилла сочетает в себе элегантность, комфорт и приватность. Построенная на обширном сельскохозяйственном участке в один гектар, она наслаждается востребованной сельской и жилой обстановкой, защищенной от любых шумов и суеты. Тихие, зелёные и уединённые окрестности дарят редкое качество жизни всего в нескольких минутах от Женевы.

Доступ к собственности осуществляется через широкую частную дорогу, принадлежащую исключительно резиденции. Просторная парковка на улице перед виллой обеспечивает удобство для жителей и их гостей. Главная вилла, с примерно 350 м² жилой площади, распределенной на трёх уровнях, впечатляет своей яркостью и плавной планировкой пространств.

На первом этаже две гостиные, одна из которых с камином, большая столовая и офис, который можно преобразовать в спальню. На втором этаже вилла предлагает пять спален, включая две главные спальни с гардеробными, что обеспечивает оптимальный комфорт для гармоничной семейной жизни.

Большой цокольный этаж с возможностью полной перепланировки обладает значительным потенциалом расширения. В нем можно разместить до трех гостевых спален, одна из которых уже имеется с собственной ванной комнатой и туалетом. Чердак, построенный на бетонной плите, также может быть адаптирован под нужды будущих владельцев. Предлагаемое расширение примерно на 30%, уже изученное и одобренное, предоставляет возможность увеличения жилого пространства в гармоничном и современном стиле.

Независимый домик для управляющего площадью около 80 м² дополняет собственность, предоставляя дополнительные возможности для размещения персонала или гостей в полностью автономной обстановке.

Внешние пространства полностью вносят свой вклад в очарование и утончённость виллы. Бассейн с морской водой размером 12 м x 5 м, полный джакузи и павильон с душевой кабиной, приглашает расслабиться и насладиться общением. На территории также предусмотрена зона для барбекю. ️

Участок с открытым видом на виноградники и горы также оставляет возможность для создания теннисного корта, при этом сохраняя обширные зелёные зоны, располагающие к спокойствию и искусству жизни на свежем воздухе.

С технической стороны, вилла оснащена тепловым насосом с интегрированным производством горячей воды и полностью обновленной электрической системой. Она также использует современные солнечные сферы, которые в семь раз эффективнее традиционных солнечных панелей, добавляя модернистский и уникальный вид всей собственности.

Эта исключительная вилла сочетает в себе очарование, эффективность и безмятежность, предлагая совершенно уникальную жизненную среду, где современный комфорт плавно соединяется с природной красотой женевской сельской местности. Редкая находка, идеальная для семьи, ищущей мир, приватность, простор и изысканность.