Квартира в Женеве, Швейцария, 430 м²

430 m², 8 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms

Уединённая и расположенная в спокойной природной обстановке, эта исключительная недвижимость воплощает в себе самую суть жилой роскоши Женевы. Она находится в престижной сельской местности Презинь, всего в нескольких минутах от центра города, и предлагает эксклюзивную жизнь, где гармонично сочетаются спокойствие, утончённость и простор.

На аграрном участке площадью около одного гектара располагается недвижимость с великолепными видами на окружающие виноградники и холмы, обеспечивая полную приватность. Величественная частная подъездная дорога, предназначенная исключительно для резиденции, ведёт к вилле, мгновенно подчёркивая престижный характер собственности.

Основная вилла площадью около 350 м² выделяется своими щедрыми пропорциями, обильным естественным освещением и высококачественной отделкой. Первый этаж открывается на обширные приёмные зоны с плавной планировкой и тщательной отделкой: две гостиные, одна с камином, элегантная столовая и кабинет, который можно превратить в дополнительный люкс. Каждая комната была спроектирована для создания тёплой и утончённой атмосферы, идеальной для развлечений и семейной жизни.

Верхний этаж включает пять спален, включая две великолепные главные люксы с личными гардеробными, обеспечивающими комфорт, достойный лучших резиденций. Просторный подвал предлагает значительный потенциал для улучшения, позволяя создавать несколько гостевых люксов, зону отдыха или игровую комнату. Уже имеется спальня с ванной комнатой и туалетом.

Чердак на бетонной плите также предоставляет возможности для расширения. План расширения примерно на 30%, уже изученный и одобренный, позволяет современно перепланировать пространства, значительно увеличивая ценность недвижимости.

Открытые пространства созданы как продолжение дома, приглашая к отдыху и общению. Элегантный бассейн с солёной водой размером 12 x 5 метров, вместе с джакузи и домиком у бассейна с душем, создают утончённую зону отдыха. Открытый барбекю довершает этот ансамбль, идеальный для частных приёмов.

Обширные территории также предоставляют возможность добавить теннисный корт или другую зону для отдыха, сохраняя при этом крупные ландшафтные участки, способствующие покою и созерцанию. ️

Независимый коттедж для прислуги площадью около 80 м² гармонично дополняет недвижимость, идеально подходя для размещения персонала, гостей или для самостоятельного использования.

С технической точки зрения, вилла оснащена современным высокоэффективным оборудованием: тепловым насосом с горячим водоснабжением, полностью обновлённой электрической системой и инновационной системой солнечных сфер нового поколения, обеспечивающей исключительно высокую эффективность и придающей характерный архитектурный акцент. ️

Уникальная адресация для взыскательных клиентов, сочетание природы и городской близости привлечёт тех, кто ищет уединение, просторы и эксклюзивность. Частная резиденция, где каждая деталь тщательно продумана для создания исключительного жизненного уклада, соответствующего самым высоким стандартам.