Квартира в Женеве, Швейцария, 430 м²

430 m², 8 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms;

Уединённый и разместившийся в спокойной природной обстановке, этот исключительный объект воплощает сущность жилой роскоши Женевы. Расположенный в престижной сельской местности Пресинжа, всего в нескольких минутах от центра города, он предлагает эксклюзивные условия жизни, где гармонично сочетаются спокойствие, изысканность и простор.

Расположенный на великолепном сельскохозяйственном участке площадью примерно один гектар, объект обладает непревзойдённым видом на окружающие виноградники и холмы, обеспечивая полную приватность. Величественная частная подъездная дорожка, предназначенная исключительно для резиденции, ведёт к вилле, сразу же подчёркивая её эксклюзивный и престижный характер.

Основная вилла, предоставляющая примерно 350 м² жилой площади, выделяется щедрыми пропорциями, обилием естественного света и высококлассной отделкой. Первый этаж открывается на обширные зоны приёмов, улучшенные плавной планировкой и тщательной отделкой: две гостиные, одна из которых с камином, изысканная столовая и офис, который можно переоборудовать в дополнительный люкс. Каждая комната была спроектирована так, чтобы создать тёплую и утончённую атмосферу, идеальную для отдыха и семейной жизни.

На верхнем этаже расположена зона отдыха с пятью спальнями, включая две превосходные мастер-люксы с собственными гардеробными, обеспечивающие комфорт, достойный лучших резиденций. Просторный подвал предлагает замечательные возможности для развития, позволяя создать несколько гостевых люксов, зону отдыха или игровую комнату. Одна спальня с ванной комнатой и туалетом уже присутствует.

Чердак, построенный на бетонной плите, также предоставляет дальнейшие возможности для расширения. Планируемое увеличение примерно на 30%, уже изученное и утверждённое, позволяет выполнить современную перепланировку помещений, значительно увеличивая стоимость объекта.

Открытые пространства, посвященные искусству жизни, были разработаны как подлинное продолжение дома, приглашая к отдыху и общению. Элегантный бассейн с морской водой размером 12 x 5 метров, с джакузи и домиком у бассейна с душевой, создаёт изысканную зону отдыха. Открытый барбекю дополняет этот ансамбль, идеально подходящий для проведения мероприятий в полной приватности.

Просторные территории также предлагают возможность добавить теннисный корт или другое рекреационное пространство, сохраняя при этом большие ландшафтные зоны, способствующие покою и размышлениям.

Независимая постройка и современные технические особенности расширяют возможности объекта. Независимый коттедж для смотрителя площадью около 80 м² гармонично дополняет недвижимость, идеально подходящий для размещения персонала, гостей или для самостоятельного использования.

С технической точки зрения, вилла оснащена современным высокопроизводительным оборудованием: ✓ Тепловой насос с производством горячей воды ✓ Полностью обновлённая электрическая система ✓ Инновационная солнечная сфера нового поколения, предлагающая исключительную эффективность, придавая архитектурную выразительность.

Уникальный адрес для взыскательных клиентов, как никто другой, сочетает природу и близость к городу и привлечёт внимание любящих уединение, простор и эксклюзивность. Частная резиденция, где каждая деталь была тщательно продумана, чтобы предложить исключительное окружение, отвечающее самым высоким стандартам.