Квартира в Женеве, Швейцария, 246 м²

246 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms

Расположенный всего в 3 минутах от Bernex и остановки трамвая номер 14, ведущего в центр города, а также автобусных маршрутов 40/42/70/83, этот великолепный дом деревенского типа XVIII века был восстановлен с изяществом и аутентичностью, гармонично сочетая в себе шарм старины с элегантностью современности.

Дом предлагает около 330 м² полезной площади, распределенной на четырех уровнях:

На первом этаже площадью около 130 м² расположены: - обширный входной холл, - гостевой туалет, - высококлассная открытая кухня, - прачечная зона с индивидуально разработанной системой хранения, - уютная гостиная с изысканным камином из натурального камня, - уютная терраса с джакузи (2020), простирающаяся в озелененный сад, защищенный от посторонних глаз.

На первом этаже площадью около 130 м² находятся: - первая спальня с местом для хранения, - вторая спальня, - душевая комната с туалетом, - великолепная главная спальня с гардеробной и личной ванной комнатой, отдельный туалет.

На верхнем уровне, залитом светом, площадью около 70 м²: - большая модульная игровая комната (офис или 4-я спальня), - место для хранения под сводами.

В подвале: - просторный погреб, который можно использовать как винный погреб, - техническое помещение.

Особенности: - Общие расходы: 8,000 CHF/год, из которых 4,500 CHF на отопление (центральное отопление SIG), - Двойное остекление, - Оптоволокно на всех трех уровнях (2020), - Два открытых парковочных места, - Реконструкции в 1911, 1982, 2004 и 2016 годах.

Это действительно исключительное имущество, сочетающее высококачественные отделки, элегантность открытых балок и гармоничные объемы. Идеально расположенный в уютной деревне Aire-la-Ville, он предлагает привилегированную среду для жизни, всего в двух шагах от школ (детский сад и начальная школа), магазинов и транспорта, и в нескольких минутах от самого сердца города. Железнодорожная станция Satigny с поездами каждые 15 минут.