Отель, гостиница в Занзибаре, Танзания, 60 000 м²

Уедиенный бутик-отель на берегу океана и в джунглях

Элегантный, очаровательный частный бутик-отель расположен на участке площадью 5,9 га (около 14,5 акра), с 177-метровым пляжем на берегу Индийского океана, собственным источником пресной воды, в 18 км от исторического Каменного города, в очень тихом районе. Район без предприятий в радиусе 1500 м. Это процветающий, устоявшийся, высоко оцененный отель, 16-ый из всех даже крупных отелей на Занзибаре (Трип Адвайзер), оценка 9,4 на Booking.

12 вилл, из которых 7 с собственным бассейном, частным пышным садом и выходом на пляж, патио, беседкой с москитной сеткой; и 5 вилл с садом, оформленных в художественном африканском стиле. Большой итальянский терракотовый бассейн. Ресторан отеля отличается исключительным стилем и качеством еды, с прекрасным барбекю и баром, библиотекой в ​​эко-садах с местными специями и гостями кустарников. На Коралловый риф можно полюбоваться прямо с 100-метровой собственной пристани, где можно увидеть несколько красочных местных морских обитателей, даже не купаясь. В отеле есть собственная традиционная лодка, на которой гости могут любоваться закатами.

Огромный потенциал для дальнейшего развития, даже без изменения значительной части инфраструктуры, которая позволяет строить новые виллы. Это отличная и уникальная возможность для бизнеса, которой можно гордиться. Добавьте еще 5 вилл, и, сохраняя бутик-характер, с той же инфраструктурой / средствами массовой информации и хорошо обученным персоналом, прибыль может увеличиться даже на ок. 70-80 %, поскольку такие виллы пользуются большим спросом. Ресторан с его фантастическим шефом превосходен и может сам по себе предоставить дополнительную возможность, а также возможность иметь небольшой конференц-центр.

Достигнутые высокие уровни дохода за последние годы (2016-2020 гг.): Среднегодовая заполняемость: 59%, 71%, 70%, 69% , в последующие годы EBIDA: 628, 460, 269, 212 долларов с 7 вилл по цене 654 доллара США и 5 вилл по цене 336 долларов США. (доходность номеров отражает их заполняемость, она может быть даже выше, поскольку клиенты тратят деньги в баре, ресторане, на экскурсиях, в спа-салоне). Снижение EBITDA в последние годы связано с потерей одной виллы, проведением капитального ремонта и технического обслуживания, а также с реструктуризацией менеджмента. Потенциальный EBIDA на следующие 4 года при вложении дополнительных 350 тысяч долларов на 5 вилл - 1,4 миллиона долларов США при аналогичной заполняемости.

Есть утвержденный план восстановления разрушенной виллы, строительство оценивается в 60 тысяч долларов США. Все оборудование и украшения для виллы готовы и могут быть использованы для других 5 вилл, которые будут построены в нормальном режиме работы отеля во время строительства. Капитальный ремонт был проведен, поэтому в течение нескольких лет будут низкие капиталовложения. Есть очень хороший генеральный директор, который может остаться. Пресная вода собственного ситочника может продаваться. Можно построить больше вилл, чтобы еще больше повысить прибыльность.

У компании хорошие отношения с местными властями. У компании нет крупных обязательств или банковских кредитов.

Другие моменты на заметку - Отличные отзывы клиентов, отличная позиция на ТА и. Оценка восстановительной стоимости более 7,5 млн долларов США.

Ухоженные сады уникальны и обеспечивают уединение. Отличная команда поддержки - Менеджер, Начальник, весь персонал.

Компания начала свою деятельность в 2013 году, имея всего 7 вилл, а в 2015 году построила еще 5 вилл, что позволило Project с 2016 года улучшить управление бронированием и повысить EBIDA. Причал определенно стал достопримечательностью на этой стороне острова Занзибар, поэтому можно плавать и плавать прямо на красочном рифе. Получить разрешение на строительство причала сейчас практически невозможно. Поселок КАМА красивый и дружелюбный, недалеко от города и аэропорта. Скоро откроется новый аэропорт Занзибара. В соответствии с требованиями местного правительства компания ввела особые правила для предотвращения распространения любых вирусных заболеваний, и, будучи небольшим частным бутик-отелем, удобно расположен из-за уединения. У компании есть особые меры по маркетингу, чтобы обеспечить сохранение хорошей заполняемости и высокой доходности на номер. Все предоставленные данные можно проверить (в проекте работают внешние бухгалтеры и юристы).