Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 100.11 м²

Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. С целью заботы о природе Пхукета, в строительстве применяются современные экологичные технологии. Собственники и гости Layan Green Park 2 сэкономят на расходе электроэнергии и воды до 40%. Такой процент достигается за счет энергосберегающих источников света, изоляции крыши и наружных стен, использования солнечных панелей, очистки и применения дождевой воды для орошения зелени на фасадах. Проект соответствует требованиям международной классификации экологичности зданий EDGE.
Инфраструктура проекта занимает 30% общей площади участка, что соответствует требованиям курорта 4-5 звезд. На территории есть ресторан и бар, магазин, тренажерный зал и открытая спортивная площадка, беговая дорожка, терраса для йоги и 4 бассейна с пресной водой. Особое место занимает детский клуб площадью 250 квадратных метров с ежедневной анимацией.
Всего будут построены 377 квартиры площадью от 36,4 до 220,3 квадратных метров с мебелью и бытовой техникой. Каждая квартира оборудована автоматическим контролем климата, инверторной централизованной системой кондиционирования и технологией Умный дом.
Все владельцы апартаментов автоматически вступают в программу лояльности Layan Green Park 2 на уровень Золотого участника.

Расположение: Лаян
Пляж Лаян (Layan Beach) находится на северо-западе острова Пхукет и является продолжением многокилометрового пляжа Банг Тао, граница между этими пляжами условная. В начале пляжа расположен известный клуб Dream Beach Club Phuket.
Банг-Тао (Лагуна-Бич) находится на северо-западном побережье Пхукета. Это один из самых длинных пляжей на острове. Здесь проводят свой отдых состоятельные люди со всего света. Тут есть всё — многочисленные рестораны с кухней различных стран, SPA-салоны, тренажерные залы, популярные ТЦ и ярмарки: Boat Avenue, Little Paris, Porto de Phuket, Blue Tree (аквапарк, ресторан, концертная площадка), Catch beach club, Catch junior, Xana beach club и многое другоe.

Количество зданий: 5

Количество квартир: 377

Этажей: 7

Планировки и размеры: 4 типа, 36,4 - 220,3 кв.м.

Вид: Сад, Бассейн, Горы

Застройщик: Layan Green Park

Право собственности: Фрихолд и Лизхолд

Наличие разрешительной документации: Вся разрешительная документация получена

Дата окончания строительства: 2025

Управляющая компания: Услуги по управлению будет оказывать управляющая компания, они включают в себя круглосуточную охрану территории, шаттл-сервис, услуги прачечной, стойку ресепшн, сбор мусора, уборку и обслуживание инфраструктуры и объектов общего пользования и любые другие необходимые услуги.

Программа доходности:

1. Гарантированная арендная программа:
При "Гарантированной арендной программе" управляющая компания будет гарантировать владельцу выплату дохода с аренды в размере 7%, 8% или 10% от цены квартиры.

2. Рентал пул:
Управляющая компания будет самостоятельно сдавать квартиры в аренду и организовывать содержание недвижимости. По факту окончания отчетного период управляющая компания произведет расчет чистого дохода (выручка от аренды минус расходы на менеджмент, маркетинг и содержание) и выплатит владельцам 70% от этой суммы.

Условия оплаты:

Резервационный платеж: THB 100'000 в течение 3 рабочих дней с момента подписания Резервации

1-й платеж: 35% в течении 30 дней после резервации (за вычетом суммы резервации)

2-й платеж: 20% к начапу закладки фундамента

3-й платеж: 20% по завершении всей внешней конструкции здания кондоминиума

4-й платеж: 15% по окончании штукатурных работ

5-й платеж: 10% после перехода права собственности

Инфраструктура:

- ресторан
- лобби
- Фитнес
- система безопасности и видеонаблюдение
- бар
- детский клуб
- сад
- парковка

Что находится рядом?:

Пляж Лаян, Банг Тао, Магазины 7/11, Family mart и прочее, Villa market, вечерний рынок, Little Paris Restaurant, Porto de Phuket, Phuket Golf Center, Аквапарк Blue Tree, Oasis Spa, Супермаркет Tesco lotus, McDonald’s, Bоat avenue