Земля на острове Пхукет, Таиланд, 32 500 м²

**Площадь 32,500 кв.м**
*(8.8 млн долл. США / 290 млн бат)*
*14.0 млн бат/раи*

**Инвестиция: Покупка 32,500 кв.м земельного участка с видом на море в районе Равай, южный Пхукет, всего в 100 метрах от пляжа "Раваи".** Участок состоит из 35 земельных титулов *chanote* и имеет разрешение на строительство вилл, кондоминиумов и отелей высотой до 16 метров.

Участок расположен рядом с Rawai Palm Beach Resort и всего в 200 метрах от успешного проекта Title с более чем 300 кондоминиумами. Равай активно развивающийся район.

**Цена: 8,800,000 долл. США** *(290 млн бат)* – существенная скидка по сравнению с рыночной стоимостью.

**Дополнительные преимущества:**
Участок оборудован всей инфраструктурой: 4 больших виллы, офис продаж, дорожки, тротуары, ограждения, подземная электрическая проводка, дренаж и круглогодичное водоснабжение – стоимость около 70 млн бат, включена в стоимость продажи.

**Возможности развития:**
Этот участок подходит для 4-летней программы развития с сочетанием кондоминиумов на 5 уровнях и вилл на 1-3 уровнях – все на относительно ровной местности для удобного строительства.

**Доходность:**
Предполагаемая стоимость после разработки этого участка (при смешанной застройке кондоминиумов/вилл) оценивается в 50 млн бат/раи, что составляет 1,015 млн бат за 20.3 раи – Целевая прибыль за 4 года - 725 млн бат (22 млн долл. США) (цена разработанной земли 1,015 млн бат за вычетом стоимости 290 млн бат).

**Описание участка:**
Площадь 32,500 кв.м является частью более крупного участка площадью 50,000 кв.м. Оставшиеся 17,500 кв.м также будут застроены смешанными высококлассными кондоминиумами и виллами стоимостью от 300,000 до 3,000,000 долл. США.

**Разрешения на строительство:**
Общая площадь 50,000 кв.м имеет одобрение ЭИР (оценки воздействия на окружающую среду), выданное более 10 лет назад для вилл. Перед завершением покупки покупатель сможет удостовериться, что существующее ЭИР будет аннулировано и можно будет запросить два новых разрешения на ЭИР для участков площадью 32,500 кв.м и 17,500 кв.м.