Версия
для печати
для печати
97 281 €
97 281 €
| Цена продажи | 97 281 € |
| Цена за кв.м. | 3 211.15 € |
| Площадь | 30.3 м² |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 7 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2023 |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 3.15 % |
| Прочие расходы | 2 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 4 857 € |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | до 1 года |
| Содержание | |
|---|---|
| Эксплуатационные расходы | 734 € |
| Итого расходы в год | 734 € |
Гарантия дохода - студия в проекте Layan Park
Layan Green Park - это новый проект с уникальной инвестиционной привлекательностью, он строится рядом со знаменитой Лагуной, в 700 метрах от пляжа Лаян, северная часть пляжа Банг Тао. Лаян — это живописный уединенный пляж с белым песком и казуариновыми деревьями.
Layan Green Park спроектирован специально для семей с детьми, чтобы заботиться о природе Пхукета, в строительстве применяются только современные экологичные технологии.
Собственники и гости Layan Green Park сэкономят на расходе электроэнергии и воды до 40%. Такой процент достигается за счет энергосберегающих источников света, изоляции крыши и наружных стен, использования солнечных панелей, очистки и применения дождевой воды для орошения зелени на фасадах. Проект соответствует требованиям международной классификации экологичности зданий EDGE.
Инфраструктура проекта занимает 30% общей площади участка, что соответствует требованиям курорта 4-5 звезд. На территории есть ресторан и бар, магазин, тренажерный зал и открытая спортивная площадка, беговая дорожка, терраса для йоги и 4 бассейна с пресной водой. Особое место занимает детский клуб площадью 250 квадратных метров с ежедневной анимацией.
Всего будут построены 403 квартиры площадью от 30,3 до 121 квадратных метров с мебелью и бытовой техникой. Каждая квартира оборудована автоматическим контролем климата, инверторной централизованной системой кондиционирования и технологией Умный дом.
Экспликация проекта:
— Площадь квартир от 30,3 м2 до 121 м2
— Раскладной диван в гостиной
— Места для хранения вещей и чемоданов
— Детские кроватки и стульчики для кормления по запросу гостей
— Магазин с товарами первой необходимости
— Парковка на 108 места и контрольно-пропускной пункт
— Ресторан и бар
— Обслуживание 24/7 и консьерж- сервис
— Шаттл бас до пляжа
— Пандусы для детских колясок и для людей с ограниченными возможностями
— Детский клуб – 171 м2 и детская площадка – 347 м2
— Эргономичный дизайн и планировка
— Автоматический климат-контроль
— Кухня, мебель, электроприборы и телевизор входят в пакет мебели
— СПА, массаж и сауна
Проект Layan Green Park предлагает инвестиционный план и систему арендного пула. Застройщик предлагает 7% доходности, и существует 2 варианта оплаты квартиры: 100% оплата квартиры при бронировании или в беспроцентную рассрочку до конца строительства. Выплаты 7% начинаются через 12 месяцев после полной оплаты. т.е. например Вы выбрали рассрочку и платите частями до июня 2023 и в июне 2024 получаете первый доход. Либо! Вы выбираете опцию 100% оплаты, и получаете дополнительно полный мебельный пакет в подарок (это тоже будет существенная скидка), также скидку 5% за полную оплату и например оплачиваете 100% в сентябре 2022, значит первый доход Вы получаете в сентябре 2023.
Если вы заплатите 100%, например, в сентябре 2022 года - вы получите первые 7% гарантированного возврата в сентябре 2023 года. Если вы выберете вариант рассрочки - вы получите свой первый платеж на 12-й месяц после 100% оплаты.
Гарантия возврата аренды на 5 лет - это 7% от покупной цены квартиры. После гарантированной аренды вы можете перейти к программе арендного пула.
Технологичность и экологичность - еще один из плюсов данного комплекса. Солнечные панели - помогают экономить электроэнергию. Используется дождевая вода для полива общей территории. Раздельная канализация, многоуровневая система очистки воды позволяет повторно использовать воду из душа и раковины для систем орошения зеленой территории, а фикальные отходы проходят глубокую очистку и из септиков в дренажные стоки попадает уже чистая вода и в море это все не течет. Также все квартиры оборудованы системой умный дом и с приложения на телефоне можно включить и выключить свет, управлять кондиционером и тд. В Таиланде разрешенная высота постройки 24 метра - обычно все строят 8 этажей - Layan Green Park пожертвовали 1 этажом и сделали 7, что обеспечило нетипично высокие для Таиланда потолки. Также застройщик использует европейские двойные стеклопакеты. Систему общего кондиционирования третьего поколения, которая на 40% экономичнее сплит системы (плюс не будет висеть, дуть и шуметь компрессор на балконе). В комплексе сделана система центрального горячего водоснабжения (а значит отсутствуют проточные водонагреватели, открываете кран и сразу горячая вода). Современная тепло, гидро изоляция крыши, гарантирующая 100% защиту от протекания. А также для дополнительной звукоизоляции застройщик сделал стены между квартирами в 2 блока газобетонных, а не в 1 как принято здесь. В бассейне использована система очистки последнего поколения poolnology, в которой отсутствует хлорка, хлорные соли, а очистка проходит в 3 этапа: электродами, ультразвуком и пластинами с ионами серебра, что делает воду практически питьевой. под проектом у нас проходит гранитная плита и мы сделали 11 скважин по которым качаем артезианскую воду. (макс глубина скважин 240 м)
