Версия
для печати
для печати
186 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
186 000 €
| Цена продажи | 186 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 600 € |
| Площадь | 40 м² |
| Этаж | 4 |
| Этажность | 47 |
| Всего комнат | 2 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 1 200 € |
| Адрес | Таиланд, Паттайя, Naklua Soi 16 |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До аэропорта | 40 км |
| До пляжа | 100 м |
| Тип | Двухкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 137 000 € |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | до 3.5 лет |
| Содержание | |
|---|---|
| Итого расходы в год | 914 € |
Премиум-инвест у моря, Wongamat
Премиальная инвестиция на первой линии моря в Pattaya
The Riviera Palm Beach — новый флагманский проект от Riviera Group, одного из самых надёжных и узнаваемых застройщиков на рынке Thailand real estate.
Редкий формат первой линии моря в Wongamat с высоким потенциалом капитализации и премиальной аренды.
Локация: Na Kluea Soi 16, Wongamat
Статус: presale / off-plan
Старт цен: от 6,85 млн ฿
Первая линия моря, прямой выход к пляжу
Почему этот проект выбирают инвесторы
Wongamat — самый ограниченный по предложению район Паттайи.
The Riviera Palm Beach — последний участок земли на первой линии моря. Новых проектов здесь больше не будет.
• Первая береговая линия — максимальная ликвидность
• Ограниченное количество апартаментов — всего 298
• Сильный бренд застройщика Riviera
• Высокий спрос на премиальную аренду
• Потенциал роста цены ещё на этапе строительства
Для понимания рынка: цены в соседних кондоминиумах Wongamat (2012–2014 гг.) уже находятся на сопоставимом или более высоком уровне, при том что это вторичный рынок.
Основные параметры проекта
• 47 этажей
• 298 апартаментов
• Площади: от 40 до 240 м²
• Старт строительства: август 2026
• Сдача проекта: декабрь 2029
• Цена на старте: от 170 000 ฿ / м²
• 40 м² — от ~6,85 млн ฿
Инфраструктура уровня luxury resort
Sky Facilities
• Панорамный infinity pool с видом на море
• Sky Gardens (23, 33, 36, 39 этажи)
• Sunset Lounge & Bar
• Зоны отдыха и релакса
Beachfront Clubhouse
• Бассейны у моря, floating pool beds
• Ресторан и лаунж-зоны (включая indoor)
• Детский клуб
Wellness & Lifestyle
• Фитнес с панорамными видами
• SPA, хамам, сауна, онсен, джакузи
• Йога-студии
• Кинотеатр
• Коворкинг и бизнес-лаунж
Дополнительно
• Теннисные и спортивные площадки
• Ландшафтные сады
• Парковка
• Охрана 24/7, видеонаблюдение, консьерж
Финансовые ориентиры (для инвестора)
• Прогноз цены к сдаче: 250 000–300 000 ฿ / м²
• Потенциал капитализации: +40–70%
• Премиальная аренда — от 9 месяцев в году
• Ожидаемая доходность от аренды: 8–10% годовых
Цифры основаны на динамике района Wongamat и проектах Riviera. Фактический результат зависит от выбранной планировки и стратегии выхода.
Условия покупки
Booking fee:
• 1BR — 200 000 ฿
Платёжный план
• Thai Quota: 20% + 20% (42 мес) + 60%
• Foreign Quota: 35% + 15% (21 мес) + 50%
Сопровождение
Предоставлю планировки, актуальное наличие и инвестиционный расчёт.
Организую онлайн-презентацию и помогу забронировать квартиру на старте presale.
Если объявление активно — объект доступен. Отвечаю быстро, покажу онлайн, отправлю планировки и расчёт инвестиций.
