Высотный кондо для аренды
MARINA GOLDEN BAY — масштабный высотный проект для аренды и перепродажи в Джомтьене
MARINA GOLDEN BAY — крупный высотный кондоминиум в районе Джомтьен, ориентированный на аренду, курортный спрос и перепродажу после сдачи.
Формат — resort-condo с максимальной инфраструктурой, а не камерный или бутик-проект.
Это объект не про тишину и приватность, а про поток, масштаб и понятную аренду.
Кому подойдёт объект
инвесторам, рассматривающим аренду (short + long stay);
покупателям, которым важна инфраструктура уровня 5★ внутри комплекса;
тем, кто планирует перепродажу ближе к сдаче.
Кому НЕ подойдёт
если вы ищете low-rise или приватный формат;
если принципиально важна первая линия;
если нужен «тихий семейный проект».
О проекте
Район: Джомтьен
До пляжа: около 800 м (городской песчаный пляж)
Этажность: 51 этаж
Срок сдачи: 3 квартал 2027
Формат: крупный курортный кондоминиум
Планировки и цены
Foreign Quota
Studio — 28–30 м² — от 3,9 до 4,3 млн ฿
1bed — 39–40 м² — от 5,8 до 7,9 млн ฿
2bed — 60–70 м² — от 7,8 до 9,0 млн ฿
3bed — 100–101 м² — ≈15,5–17,0 млн ฿ (единичные)
Thai Quota
Studio — 28–30 м² — от 3,8 до 4,2 млн ฿
1bed — 39–40 м² — от 5,7 до 7,5 млн ฿
2bed — 60–70 м² — от 7,6 до 8,8 млн ฿
3bed — 100–101 м² — ≈15,0–16,5 млн ฿
Комплектация
Квартиры сдаются полностью под ключ:
чистовая отделка;
кухонный гарнитур;
сантехника;
полная меблировка.
Формат удобен для аренды без дополнительных вложений.
Инфраструктура проекта
панорамный infinity-бассейн на крыше;
5 уровней садовых террас;
лаундж-бар, рестораны, магазины;
фитнес, spa, массаж, йога;
детская площадка и детский клуб;
конференц- и банкетные залы;
химчистка, прачечная;
консьерж-сервис;
подземная парковка;
охрана и видеонаблюдение 24/7.
Локационная логика
Джомтьен — район с:
устойчивым туристическим спросом;
развитой инфраструктурой для жизни и отдыха;
стабильной загрузкой аренды в курортных комплексах.
Здесь покупают формат “всё внутри”, а не уникальность объекта.
Инвестиционная часть (реалистично)
прогнозируемая доходность аренды — 6–8% в год;
ориентиры по аренде:
️ Studio — от 18 000 ฿/мес
️ 1bed — 20 000–25 000 ฿/мес
️ Мой комментарий: доходность в таких проектах зависит от этажности, вида и стратегии аренды. Я всегда считаю чистые цифры, а не усреднённые презентационные.
Условия покупки
бронь — 50 000 ฿;
25% — в течение 2–3 недель;
75% — при получении ключей.
Комментарий от меня как брокера
MARINA GOLDEN BAY — это массовый курортный актив, который имеет смысл, если вы понимаете конкуренцию внутри крупных комплексов.
Перед покупкой я сравниваю его с другими высотными проектами Джомтьена, чтобы выбрать оптимальную планировку под реальный спрос.
Если объявление активно — объект доступен.
Отвечаю быстро, показываю онлайн, отправлю видео и расчёт расходов.
