Вилла в Раваи, Таиланд, 137 м²

Продаются две виллы (по отдельности) на соседниих участках в поселке Platinum Residence Park (Таиланд, остров Пхукет, административный район Раваи). Изначально был куплен один участок на нем построены 2 дома, затем проведено межевание участка и оформление каждого из них на отдельное юридическое лицо (компанию).

Справочно. Контракт на постройку заключен в конце 2012 года. Дома построены (ключи переданы от застройщика в феврале-марте 2014 года). Стоимость контракта на два дома составила 15,200,000 бат.

1. Описание виллы/дома. Площадь строения 137кв.м. Площадь участка 160 кв.м. Вилла имеет бассейн во дворе. Участок обнесен забором. Поселок организованный: имеет УК и охрану.
Ежемесячные расходы на содержание: Услуги управляющей компании (уборка общей территории, охрана и пр) - 5,000 бат/мес;
Содержание участка (полив, уборка листьев, уборка бассейна, замена химикатов в бассейне, чтобы не испортилась вода) - 4,000бат/мес. Электричество: если не пользоваться кондиционерами 200-300 бат/мес.; если пользоваться домом и всеми кондиционерами постоянно - до 8,000-9,000 бат/мес.

Ремонт (в рамках подготовки к продаже и поддержания презентабельного вида). Вилла 5В (76/177): косметический ремонт сделан весной 2024 года.
Вилла 5А (77/177): косметический ремонт сделан в феврале 2025 года.
Также произведен косметический ремонт забора и выездных ворот.
В 2024-2025 заменены большая часть кондиционеров, насосы бассейна, бойлеры, холодильники, стиральные машины и другая мелкая техника.

Срочная продажа от собственника! Пишите, Ваш персональный брокер Илья Изотов позаботится о Вас!

НЕМНОГО О "Rеsidе Еstаtе"

Наши брокеры уже более 10 лет живут в Таиланде и помогают нашим клиентам зарабатывать на покупке, продаже и сдачи в аренду их недвижимости.

С нами вы найдете все лучшие виллы и квартиры Пхукета в одном месте!

======

Работаем честно и по ценам застройщиков

Комиссия 0%

Продаем только то, что купили бы сами

Первыми узнаем о закрытых продажах по лучшим ценам

Консультируем по налогам

Помогаем с открытием счета в тайском банке

Управляем вашей недвижимостью и перечисляем вам ₽ или $

======

Удобные приемы оплаты

Наличные ₽, $ или € в любом крупном городе мира

Безналичный перевод внутри вашей страны

Оплата со счета вашего юрлица (включая НДС)

======

Доступны следующие программы доходности:

Гарантированный доход: 5-8% годовых в валюте

Rеntаl&Рооl: 6-10% годовых в валюте

Сдача в арендусамостоятельно или через нашу управляющую компанию: 5-10% годовых в валюте

+30% средний прирост стоимости объекта к моменту окончания строительства

======

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в том, что попали в руки настоящих экспертов и профессионалов рынка недвижимости Таиланда.