a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Мармарисе, Турция, 2 600 м2

6 500 000 € Доходность: 22%

Основные характеристики

Цена продажи 6 500 000 €
Цена за кв.м. 2 500 €
Площадь 2 600 м2
Этажность 5
Этаж 5
Парковка 10 мест
Адрес Турция, Мармарис
Расположение у моря
До аэропорта 80 км
До пляжа 50 м

Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 22 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 500 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 2 200 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 13 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 2.36 %
Нотариальные услуги 0.5 %
Прочие расходы 4 %
Итого расходы на приобретение объекта 446 €
Содержание
Ежегодный налог 18 000 €

Описание

люкс Бутик Отель Мармарис

Вашему вниманию предлагается люкс Бутик Отель (элитный Туристический Регион Турции, Город Мармарис ).

Имиджевый актив: например, в Мармарисе одна из пятизвездочных гостиниц принадлежит принцу Катара. Поэтому скидки не предусмотрены.

1) Бутик Дизайнерская Гостиница - до Моря - пляжа - 50 метров.

2) земля- на которой находится отель - 1348 кВ м .

3) здание - полезная площадь - 2600 кВ м.

4) Гостиница работает на условиях: проживание + завтрак. Не Все включено, и этим обеспечивает качество обслуживания и привлекает разных туристов.

5) работает с 45 туристическими агентствами, работа налажена на 100%.

6) гостиница работает 12 месяцев в году. Заполняемость 80 % (2019 год)

7) в отеле 70 номеров: 10 из них - double suite, где может проживать 4 человека.

8) 2014 году в Гостинице поведена полная реконструкция, ремонт, все обновлено и использованы только качественные материалы. Полностью проведена реновация кухни.

9) одновременно - может проживать до 180 человек.

10) у компании, которому принадлежит земля и отель - никаких долгов нет ни перед какими не было структурами.

11) установлены все современные технологии безопасности, пожаротушения, вывоза мусора, кондиционирования, подогрева воды, кухня, и все остальное! На крыше установлены 52 солнечные батареи.

12) имеется собственный трансформатор, правильное обеспечение водой - одновременно могут принимать душ все жители и сбоя не будет.

13) Длинный курортный сезон - с мая по октябрь. Многие пляжи в регионе имеют Голубой флаг Юнеско.

Средняя стоимость номера: с человека 45-50 € в год. В высокий сезон – 80 – 100 евро в сутки.

14) Чистый средней доход (чистая прибыль) с января 2019 до октября 2019 года - составил 450 тыс €.

15) все разрешительные документы имеются и в порядке

16) отель – 3 звёзд ы, но на правах 4 звезды.

17) есть свидетельство - по безопасности от землетрясения

18) персонал - в сезон: 32 человека; зимой: 12 человек.

19) Зарплаты : от 450 $ до 1500 $.

20) Такая гостиница на рынке - стоимость более 11 мил €.

21) А сейчас Цена Продажи : 6,5 мил €. Без комиссии брокера.

Дополнительные расходы при оформлении сделки – согласно законодательства Турции. Полное сопровождение сделки в Турции.

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Показать все

Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Alexander

Страна: Украина

Стоимость перелета

  • Поделиться: