Версия
для печати
для печати
6 500 000 € Доходность: 22%
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 22 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 500 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 2 200 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 13 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.36 % |
| Нотариальные услуги | 0.5 % |
| Прочие расходы | 4 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 446 € |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 18 000 € |
люкс Бутик Отель Мармарис
Вашему вниманию предлагается люкс Бутик Отель (элитный Туристический Регион Турции, Город Мармарис ).
Имиджевый актив: например, в Мармарисе одна из пятизвездочных гостиниц принадлежит принцу Катара. Поэтому скидки не предусмотрены.
1) Бутик Дизайнерская Гостиница - до Моря - пляжа - 50 метров.
2) земля- на которой находится отель - 1348 кВ м .
3) здание - полезная площадь - 2600 кВ м.
4) Гостиница работает на условиях: проживание + завтрак. Не Все включено, и этим обеспечивает качество обслуживания и привлекает разных туристов.
5) работает с 45 туристическими агентствами, работа налажена на 100%.
6) гостиница работает 12 месяцев в году. Заполняемость 80 % (2019 год)
7) в отеле 70 номеров: 10 из них - double suite, где может проживать 4 человека.
8) 2014 году в Гостинице поведена полная реконструкция, ремонт, все обновлено и использованы только качественные материалы. Полностью проведена реновация кухни.
9) одновременно - может проживать до 180 человек.
10) у компании, которому принадлежит земля и отель - никаких долгов нет ни перед какими не было структурами.
11) установлены все современные технологии безопасности, пожаротушения, вывоза мусора, кондиционирования, подогрева воды, кухня, и все остальное! На крыше установлены 52 солнечные батареи.
12) имеется собственный трансформатор, правильное обеспечение водой - одновременно могут принимать душ все жители и сбоя не будет.
13) Длинный курортный сезон - с мая по октябрь. Многие пляжи в регионе имеют Голубой флаг Юнеско.
Средняя стоимость номера: с человека 45-50 € в год. В высокий сезон – 80 – 100 евро в сутки.
14) Чистый средней доход (чистая прибыль) с января 2019 до октября 2019 года - составил 450 тыс €.
15) все разрешительные документы имеются и в порядке
16) отель – 3 звёзд ы, но на правах 4 звезды.
17) есть свидетельство - по безопасности от землетрясения
18) персонал - в сезон: 32 человека; зимой: 12 человек.
19) Зарплаты : от 450 $ до 1500 $.
20) Такая гостиница на рынке - стоимость более 11 мил €.
21) А сейчас Цена Продажи : 6,5 мил €. Без комиссии брокера.
Дополнительные расходы при оформлении сделки – согласно законодательства Турции. Полное сопровождение сделки в Турции.
Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA
Этот объект предлагает частное лицо: Alexander
Страна: Украина
TOLERANCE