Пентхаус в Алании, Турция, 150 м²

Дуплекс 4+1 в Алании, район Оба — комфорт и инвестиционная привлекательность

В престижном районе Оба представлен просторный дуплекс формата 4+1, расположенный в современном жилом комплексе Flower Garden. Квартира занимает два верхних уровня — 5-й и 6-й этажи, а её общая площадь составляет 150 м².
Продуманная планировка обеспечивает удобство и функциональность, а три просторных балкона открывают виды на Средиземное море, горные вершины и город.

О комплексе Flower Garden

Резиденция объединяет несколько корпусов, расположенных на общей ухоженной территории с ландшафтным садом и бассейном.
Проект создан в современном архитектурном стиле и предлагает разнообразие планировок — от студий до пентхаусов. Все квартиры сдаются с готовой отделкой и оборудованием, что позволяет новому владельцу сразу заселиться после оформления TAPU.

Инфраструктура комплекса

• открытый бассейн с зоной отдыха;

• крытый бассейн, работающий зимой;

• спа-комплекс с хамамом, сауной, паровой и массажными комнатами;

• современный фитнес-центр;

• зелёные сады и прогулочные дорожки;

• детская площадка и игровая комната;

• парковка для автомобилей;

• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Расположение

Оба — один из самых востребованных районов Алании. До пляжа всего 600–650 м, до центра города — около 3 км, а дорога до аэропорта Газипаша занимает примерно 40 минут.
Рядом находятся магазины, кафе, школы, поликлиники и аптеки. Это удобный район для постоянного проживания и отдыха с семьёй.

Характеристики квартиры

• стальная входная дверь;

• ПВХ-окна с двойным остеклением;

• раздвижные двери на балконах;

• встроенная мебель на кухне и в ванных;

• гранитные столешницы;

• кондиционеры во всех комнатах;

• спутниковое ТВ и интернет.

Интерьер выполнен в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство и создаёт атмосферу уюта.

Динамика цен и инвестиционная перспектива

На сегодняшний день дуплексы 4+1 в районе Оба оцениваются в среднем от 280 000 до 450 000 евро в зависимости от состояния и инфраструктуры комплекса.
За последние два года наблюдается рост стоимости на 12–18 % ежегодно, что делает такие объекты стабильным инструментом сохранения капитала.
Из-за ограниченного предложения квартиры большой площади дорожают быстрее остальных сегментов рынка.

Арендный потенциал

Оба пользуется спросом среди туристов и семей, снимающих жильё на длительный срок.
Средняя цена долгосрочной аренды дуплекса — 1 500–2 000 евро в месяц, а в высокий сезон — до 3 000 евро.
Ориентировочная доходность 6–8 % годовых, что выгодно выделяет этот объект среди аналогичных предложений на побережье.

Сравнение районов

• Махмутлар — более плотная застройка и активный ритм, но жильё дешевле.

• Кестель — спокойный и зелёный, инфраструктура менее насыщена.

• Центр Алании — ближе к историческим местам, но ограничен по новым проектам.

Район Оба — золотая середина: здесь развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность и комфортная среда для жизни и инвестиций.

Почему клиенты выбирают RFA Estate

• Только проверенные объекты с чистыми документами;

• Полное сопровождение сделки на всех этапах;

• Юридическая прозрачность и консультации по ВНЖ;

• Постпродажное обслуживание и помощь в обустройстве;

• Более 10 лет опыта работы с русскоязычными покупателями недвижимости в Турции.