Версия
для печати
для печати
348 400 €
348 400 €
| Цена продажи | 348 400 € |
| Цена за кв.м. | 1 106.03 € |
| Площадь | 315 м² |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Адрес | Турция, Анталия, Муратпаша Лара Гюзелоба |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До пляжа | 1000 м |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 10 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 42 840 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 42 840 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 8 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 2 % |
Доходный дом 7 квартир / доходность 12%
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В АНТАЛИИ ЛАРЕ Гюзелоба
Примерный расчет без учета расходов
Годовой доход:
4 150 × 12 = 49 800 $
Годовая доходность:
49 800 ÷ 405 000 × 100 = 12,3 % годовых
Период окупаемости
405 000 ÷ 49 800 = ≈8,1 лет
Цена продажи: 17,000,000 TL / 405,000 $
Ежемесячный доход: 4150 $ в месяц
Все 7 квартир сданы и с арендаторами - доход с первого дня
1 Tapu собственности
7 квартир планировкой 1+1
полностью меблированы
Особенности:
Современный ремонт и мебель
Кондиционеры в каждой квартире
Панорамные окна, качественная отделка
Мраморная лестница, LED-подсветка
Ландшафтный сад с подсветкой
️ До пляжа — 20 минут пешей доступности
Высокая доходность, ликвидная локация
Идеально подходит для инвестора:
пассивный доход + рост стоимости недвижимости в престижном районе Лары
Эмилия Алиева
Руководитель отдела продаж Лицензированный эксперт по недвижимости
