Версия
для печати
для печати
609 000 €
609 000 €
| Цена продажи | 609 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 449 € |
| Площадь дома | 245 м² |
| Площадь участка | 49 м² |
| Этажность | 5 |
| Всего комнат | 9 |
| Количество спален | 3 |
| Количество ванных | 3 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Объект можно сдавать в аренду |
| Адрес | Турция, Стамбул, Балат, Фатих, Стамбул |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До метро | 200 м |
| До продовольственных магазинов | 25 м |
| До остановки автобуса | 200 м |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Полностью отреставрированное историческое здание с доходом от Airbnb в Старом городе Стамбула (Балат)
Если вы ищете подлинную часть истории Стамбула, то это любовно отреставрированное здание в Балате станет не только разумной инвестицией, но и домом, полным характера, атмосферы и будущего потенциала.
Продается 5-этажное историческое здание, расположенное в самом сердце Балата, одного из самых колоритных и богатых в культурном отношении районов Стамбула. Дом расположен в тихом переулке, всего в 5 минутах ходьбы от набережной Золотой Рог и трамвайной линии, ведущей в Эминеню, - идеальное место, но в то же время вдали от туристического шума.
Балат - обновленный старый город Стамбула, известный своими красочными фасадами, мощеными улицами, арт-кафе и растущей культурной жизнью. За последние годы в этом районе произошло масштабное городское обновление. На его исторических аллеях регулярно снимаются фильмы, сериалы и рекламные ролики. Художников, инвесторов и международных покупателей все больше привлекает уникальное очарование этого района.
Состояние и характеристики:
Здание было полностью реконструировано в 2017 году и полностью обновлено в 2023 году.
Каждый этаж оборудован кондиционером, а в доме установлена современная система сигнализации и камера наружного наблюдения.
Дом полностью меблирован и готов к немедленному использованию или сдаче в аренду.
Планировка:
Общая жилая площадь: ок. 220 м2 + терраса на крыше площадью 25 м2
Этажность: 5
Всего: 9 комнат (не считая кухонь и ванных комнат)
Распределены следующим образом:
1-й этаж (блок Airbnb 1):
2 комнаты + кухня + ванная комната
2-й этаж (блок Airbnb 2):
2 комнаты + кухня + ванная комната
Верхний этаж:
1 комната + большая терраса на крыше с видом на город
Цокольный этаж:
2 комнаты (в настоящее время используются как офис / склад)
Возможна установка ванной комнаты (сантехника подготовлена)
Подвал:
2 комнаты + туалет
В настоящее время не используется - конвертируется в арендуемую квартиру
Доход от аренды и инвестиционный потенциал:
Текущий доход Airbnb: приблизительно 35 000-40 000 евро в год (всего от 2 квартир)
Дополнительный потенциал: Цокольный этаж и подвал могут быть преобразованы в еще 2 квартиры, что значительно увеличит годовую прибыль
По запросу может быть передан аккаунт Airbnb с рейтингом 4,9 звезды.
Идеально подходит для инвесторов, семей, творческих людей или для проживания в многоквартирных домах - гибкая планировка для смешанного использования
Основные характеристики расположения:
Отель расположен в оживленном Балате - историческом, красочном и пользующемся большим спросом
В 5 минутах ходьбы от набережной Золотого Рога
В 5 минутах ходьбы находится трамвайная остановка, ведущая к Эминеню / Султанахмет
В окружении кафе, галерей, винтажных магазинов и культурных объектов
Дополнительная информация:
Кондиционеры на каждом этаже
Установлена сигнализация и наружная камера наблюдения
Полностью меблирована - готова к заселению или сдаче в аренду
Имеется документ о праве собственности (Tapu)
Собственность: частная
Доступно с марта 2026 года
Право на получение гражданства Турции за инвестиции (стоимость недвижимости > 400 000 долларов США с официальной оценкой)
Безопасная долгосрочная инвестиция: Балат - одна из самых стабильных и востребованных зон Airbnb в Стамбуле
Готовая к использованию, уже приносящая доход и расположенная в одном из самых знаковых районов города, эта недвижимость предлагает редкое сочетание исторического очарования, современного комфорта и инвестиционной безопасности.
