a
Версия
для печати

3 944 505 €

Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м²
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 1
1/8
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 1
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 2
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 3
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 4
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 5
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 6
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 7
  • Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м² - фото 8
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4038027
    Дата последнего обновления: 19.05.2025
    Количество просмотров: 13

3 944 505 €

Вилла в Дубае, ОАЭ, 622 м²

622 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4038027
    Дата последнего обновления: 19.05.2025
    Количество просмотров: 13

Основные характеристики

Цена продажи 3 944 505 €
Площадь дома 622 м²
Этажность 2
Всего комнат 6
Количество спален 5
Количество ванных 5
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2027
Адрес ОАЭ, Дубай
Расположение в большом городе

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ

Описание

Dubai Hills Estate - Зеленое сердце Дубая.

Первый в своем роде комплекс Dubai Hills Estate - это мастерски спланированный многофункциональный комплекс, являющийся ключевой частью города Мохаммед Бин Рашид. Стратегически расположенный между центром Дубая и пристанью для яхт Дубай Марина, с прямым доступом по улице Аль-Хайль, он обеспечивает бесперебойную связь с основными районами и достопримечательностями города.

Почему вы выбрали Park Gate 2?

Отличное расположение

  • Расположен на въезде в комплекс Dubai Hills Estate, откуда можно без пересадок доехать до улицы Аль-Хайль.
  • В нескольких минутах езды от центра Дубая и основных деловых, торговых и туристических центров.
  • В непосредственной близости от 18-луночного поля для гольфа, где проводятся чемпионаты.

Эксклюзивные виллы

  • Ограниченный выбор вилл с 4 и 5 спальнями, каждая с просторными балконами и садовыми террасами на крыше.
  • Из окон открывается потрясающий вид на пышные зеленые парки и открытые пространства.
  • Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и живописные пейзажи.
  • Современный архитектурный проект, сочетающий современную роскошь с безмятежной природой.

Инвестиционный потенциал

  • Разработан компанией Emaar Properties, всемирно известным специалистом в области недвижимости.
  • Высокий потенциал повышения стоимости, что делает его стратегической инвестицией в одно из самых привлекательных мест в Дубае.
  • Высокий спрос на вторичную продажу и аренду жилья благодаря выгодному расположению и удобствам мирового класса.

Непревзойденные виды

  • Отсюда открываются захватывающие дух виды на горизонт Дубай Марина и цветущие пейзажи района Дубай Хиллс Эстейт.

Удобства мирового класса

  • К услугам гостей ультрасовременный фитнес-центр, плавательные бассейны и детские игровые площадки.
  • Места общего пользования, площадки для барбекю и эксклюзивные спортивные сооружения, такие как корты для паддл-тенниса и настольный теннис.

Изысканный дизайн

  • Современная архитектура в стиле минимализма органично вписывается в природную среду.
  • Интерьеры оформлены в нейтральных тонах, с использованием натуральных текстур и высококачественной отделки.

Схема оплаты и рассрочка платежа

Первый взнос

Процент оплаты

срок погашения

первоначальный взнос

20%

При бронировании

первый взнос

10%

Июль 2025 года

2-й взнос

10%

Октябрь 2025 года

третья часть

15%

Февраль 2026 года

4-й взнос

15%

Июнь 2026

5-я часть

10%

Октябрь 2026 года

Последний взнос

20% (При 100% завершении строительства)

Февраль 2027

Доступные квартиры и цены

Тип виллы

Площадь участка (кв. фут.)

Площадь застройки (кв. фут.)

Начальная цена (млн дирхамов ОАЭ)

Доступные квартиры

4 спальни

5,146 5,472

14,12 Млн дирхамов ОАЭ

13 квартир

Апартаменты с 5 спальнями

5,392 6,698

16,23 Млн дирхамов ОАЭ

4 Единицы

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • бассейн
  • ресторан
  • охраняемая территория
  • консьерж
  • охраняемая парковка
  • детские площадки
  • магазины
  • медучреждения
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Hermes Real Estate
Founder
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Hermes Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Дубае

Стоимость проживания в Дубае
Рестораны
Капуччино 5.07 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.22 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 11.26 €
Комбо-обед в McDonalds 8.76 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 62.57 €
Обед в недорогом ресторане 10.01 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.64 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 11.26 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.08 €
Бананы (1 кг) 1.67 €
Говядина (1 кг) 9.52 €
Бутылка вина 15.02 €
Куриное филе (1 кг) 7.72 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 3.18 €
Яйца (12 штук) 2.80 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 1.44 €
Местный сыр (1 кг) 11.94 €
Молоко (1 л) 1.72 €
Лук (1 кг) 0.78 €
Апельсины (1 кг) 1.66 €
Пачка сигарет 5.63 €
Картофель (1 кг) 0.88 €
Рис (белый) (1 кг) 1.88 €
Помидоры (1 кг) 1.34 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.55 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 5.65 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.79 €
Проездной на месяц 75.08 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.75 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 7.51 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.75 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 19 938.75 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 27 530.56 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 839.71 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 068.85 €
Квартира (3 спальни) в центре города 3 603.45 €
Квартира (3 спальни), вне центра 2 407.58 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 185.01 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 86.84 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 58.15 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.51 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 73.98 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 34.81 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 56.17 €
1 пара мужской кожаной обуви 85.80 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.45 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 52.31 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 12 271.23 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 697.19 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 740.60 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 314.55 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 765.54 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.65 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Hermes Real Estate Founder

Hermes Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: