Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ, 69 м²

Коммерческое помещение 69 м² в Binghatti Skyflame — инвестиционный актив в развивающемся Majan.
Коммерческое помещение площадью 69 м² в проекте Binghatti Skyflame — это возможность купить недвижимость в Majan с понятной бизнес-логикой. Формат ориентирован на ритейл, сервисные услуги или офисное использование в районе Dubailand, где формируется стабильный жилой поток и растёт плотность населения.
Majan — это смешанная застройка с жилыми и коммерческими объектами, при этом застроено около 40–50% территории. Это означает потенциал увеличения трафика и роста арендных ставок по мере развития района. Для инвестора коммерческая недвижимость в Dubailand — инструмент с более высокой доходностью по сравнению с жилым сегментом.
Помещение 69 м² позволяет гибко организовать пространство — открытая планировка даёт возможность адаптировать объект под:
— кофейню или кафе формата grab-and-go;
— салон красоты или барбершоп;
— аптеку или мини-маркет;
— офис продаж или сервисный центр;
— образовательные или консультационные услуги.
Преимущества объекта:
— площадь 69 м² — универсальный формат;
— расположение в жилом комплексе с постоянным трафиком резидентов;
— потенциал высокой ликвидности;
— рост арендного спроса в Majan;
— инвестиционная модель с рассрочкой 70/30.
Инфраструктура комплекса усиливает коммерческую привлекательность:
— бассейны и фитнес-зоны привлекают ежедневный поток жителей;
— благоустроенные сады и прогулочные аллеи формируют пешеходный трафик;
— коворкинг-пространства повышают деловую активность;
— круглосуточная охрана и контроль доступа.
Локация — Majan, Dubailand:
— 20–25 минут до Downtown Dubai и Business Bay;
— 20–30 минут до международного аэропорта Дубая;
— около 30 минут до Dubai Marina.
Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель окупаемости и актуальные предложения по коммерческой недвижимости в Binghatti Skyflame.